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Terreno com 200m² em São Carlos/SP , Boa Vista , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em São Carlos! Este terreno de 200m² no bairro Boa Vista é ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver um projeto imobiliário. A localização privilegiada na Rua Doutor Joaquim Rodrigues de Siqueira oferece acesso facilitado e potencial de valorização.

Com matrícula registrada e parte de um processo judicial, este lote representa uma chance de adquirir um imóvel com valor de mercado potencialmente abaixo do praticado, mediante análise cuidadosa dos autos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 14:00
Valor: R$ 86.250,85
2ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 15:15
Valor: R$ 86.250,85
3ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em São Carlos, com 200m², apresenta uma excelente oportunidade para investidores. A avaliação de R$ 107.813,56 e o lance mínimo de R$ 86.250,85 indicam um potencial de aquisição vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Dada a natureza judicial do leilão (Processo nº 1502937-98.2016.8.26.0566), é crucial analisar os autos para entender quaisquer restrições, ônus ou pendências que possam afetar o imóvel. A observação sobre a reserva da cota parte do coproprietário/cônjuge alheio à execução é um ponto importante a ser verificado.
  • Estratégia de Lance: O lance mínimo para a primeira praça é de R$ 86.250,85. Considerando que o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, o comprador deve planejar seu fluxo de caixa. A segunda praça, se ocorrer, pode apresentar um valor mais atrativo, dependendo da estratégia do leiloeiro e da demanda.
  • Potencial de Desenvolvimento: Com 200m², o terreno é versátil. Dependendo do zoneamento local, pode ser utilizado para construção residencial (casas, sobrados) ou comercial. A proximidade com a Rua Doutor Joaquim Rodrigues de Siqueira sugere um local com boa visibilidade.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, o investidor deve considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis taxas de condomínio (se aplicável após a aquisição e regularização) e IPTU.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares e imóveis construídos na região de Boa Vista, São Carlos, para confirmar o potencial de retorno sobre o investimento após a conclusão do projeto.

Cronograma de Leilão:

As datas de encerramento das praças são:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.250,85 e da 2ª praça é de R$ 86.250,85. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Boa Vista em São Carlos/SP. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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