Terreno com 200m² em Tarabai, pronto para investimento
Residencial Sao Marcos, Tarabai - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 142.802,72
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA DOLORES VICENTE DYONISIO N. SN, LT 04 QD J - RESIDENCIAL SAO MARCOS - TARABAI/SP
Descrição
Este terreno possui uma área total de 200 metros quadrados, localizado em uma região residencial tranquila no bairro Residencial São Marcos, Tarabai/SP. O imóvel é ideal para construção de uma residência ou investimento para futuros empreendimentos. O terreno está devidamente matriculado sob o número 14036, com IPTU registrado sob o código 20814, garantindo a regularidade documental.
O lance inicial para o primeiro leilão está fixado em R$ 142.802,72, com avaliação oficial em R$ 58.500,00. O imóvel está disponível para venda online pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de negociação conforme edital.
O terreno não possui construções, vagas de garagem, quartos ou banheiros, sendo uma excelente oportunidade para quem busca um espaço para construir conforme suas necessidades.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 142.802,72 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 82.689,45 |
-42%
Economia de
R$ 60.113,27
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -51.367,07 (-36.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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