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Terreno com 200m² em Tarabai, pronto para investimento , Residencial Sao Marcos , Tarabai - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 200 metros quadrados, localizado em uma região residencial tranquila no bairro Residencial São Marcos, leilao com descontos em Tarabai/SP. O imóvel é ideal para construção de uma residência ou investimento para futuros empreendimentos. O terreno está devidamente matriculado sob o número 14036, com IPTU registrado sob o código 20814, garantindo a regularidade documental.

O lance inicial para o primeiro leilão está fixado em R$ 142.802,72, com avaliação oficial em R$ 58.500,00. O imóvel está disponível para venda online pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de negociação conforme edital.

O terreno não possui construções, vagas de garagem, quartos ou banheiros, sendo uma excelente oportunidade para quem busca um espaço para construir conforme suas necessidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 142.802,72
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 82.689,45
Economia: R$ 60.113,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 142.802,72 e a avaliação oficial de R$ 58.500,00. A diferença entre o valor de avaliação e o lance inicial sugere que o imóvel pode ser arrematado por um valor competitivo, principalmente se o leilão avançar para a segunda praça, onde o valor de venda é menor (R$ 82.689,45).

Recomendo aguardar o início do leilão em 18/08/2025 às 10h00 para monitorar os lances e avaliar a possibilidade de arremate na primeira ou segunda praça, buscando um preço abaixo do valor de avaliação para maximizar o retorno do investimento.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula e certidões do imóvel para garantir a ausência de ônus e dívidas.
2. Avaliação de MercadoComparar preços de terrenos similares na região para confirmar o potencial de valorização.
3. Participação no LeilãoHabilitar-se para ofertar lances e acompanhar o leilão online, iniciando com o lance mínimo de R$ 142.802,72.
4. Estratégia de LanceConsiderar aguardar a segunda praça para tentar arrematar por R$ 82.689,45, reduzindo o investimento inicial.
5. Pós-ArrematePlanejar a construção ou revenda do terreno conforme o mercado local, visando retorno financeiro.

Este imóvel não possui construções, o que permite flexibilidade para projetos futuros. A localização em leilao com descontos em Tarabai/SP, em bairro residencial, é um ponto positivo para valorização a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tarabai/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tarabai, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tarabai oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tarabai.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.802,72 e da 2ª praça é de R$ 82.689,45. Para arrematar imóveis em leilão em Tarabai, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tarabai no edital oficial. Imóveis de leilão em Tarabai geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Sao Marcos em Tarabai/SP. A região de Residencial Sao Marcos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tarabai. Confira outros imóveis em leilão em Tarabai.
Para participar de leilões de imóveis em Tarabai/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tarabai constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tarabai.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tarabai, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tarabai, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tarabai tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tarabai.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tarabai depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tarabai permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tarabai/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tarabai para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tarabai incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tarabai oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tarabai. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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