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Terreno com 200m² em Uberaba/MG , Loteamento Ilha Bela , Uberaba - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -107% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Uberaba/MG! Terreno com generosos 200m², ideal para construção residencial ou comercial. Localizado no Bairro Loteamento Ilha Bela, com fácil acesso e infraestrutura completa. IPTU em dia e matrícula atualizada. Não perca a chance de investir em uma das cidades que mais crescem em Minas Gerais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 183.906,91
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 88.930,75
Economia: R$ 94.976,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Uberaba/MG, com 200m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão está Aberto para Lances e a primeira praça tem um lance inicial de R$ 183.906,91. A segunda praça, com lance inicial de R$ 88.930,75, representa um potencial de economia significativo, sendo uma data a se considerar caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A ausência de lances atuais (nu_qtdelances: 0) sugere que pode haver margem para negociação ou que o imóvel ainda não atraiu a atenção de muitos compradores, o que pode ser vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de realizar qualquer lance, é crucial pesquisar o valor de terrenos similares na região do Loteamento Ilha Bela e em Uberaba/MG. Comparar com imóveis vendidos recentemente pode fornecer uma base sólida para definir o valor máximo a ser ofertado.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita técnica ao terreno para avaliar suas condições, topografia, acesso e vizinhança. Verificar a infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica) é fundamental.
  • Análise de Documentação: A matrícula nº 87814 e o IPTU nº 21411150004001 devem ser analisados detalhadamente. Verificar se há ônus, restrições de construção ou pendências legais que possam impactar o valor ou a utilização do terreno. O anexo de matrícula disponível é um ponto positivo para essa análise.
  • Estratégia de Lance: Dado que a primeira praça tem um lance inicial consideravelmente mais alto, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 88.930,75. No entanto, é importante monitorar a atividade do leilão, pois outros interessados podem fazer lances. Definir um lance máximo baseado na pesquisa de mercado e na sua capacidade financeira é essencial.
  • Potencial de Valorização: Uberaba é um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.906,91 e da 2ª praça é de R$ 88.930,75. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Ilha Bela em Uberaba/MG. A região de Loteamento Ilha Bela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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