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Terreno com 200m², ideal para construção residencial , Boa Vista , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno de 200m² localizado em bairro residencial consolidado, ideal para construção de residência unifamiliar ou pequeno empreendimento.
O imóvel está matriculado e possui avaliação oficial de R$ 107.813,56, com lance mínimo de R$ 86.250,85, oferecendo uma oportunidade atrativa para investidores e construtores.

O parcelamento é facilitado, com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, o que amplia o acesso para diferentes perfis de compradores.

Localizado em leilao com descontos em São Carlos, SP, o terreno está em área valorizada, próximo a infraestrutura urbana e serviços essenciais, o que agrega valor ao investimento.

Excelente para quem busca investimento seguro e com potencial de valorização a médio prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 14:00
Valor: R$ 107.813,56
2ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 14:00
Valor: R$ 86.250,85
Economia: R$ 21.562,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilao com descontos em São Carlos/SP:

Considerando a avaliação oficial de R$ 107.813,56 e o lance mínimo de R$ 86.250,85, este terreno de 200m² apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização em bairro residencial consolidado.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, marcada para 2025-08-08T14:00:00-03:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 2025-08-29T14:00:00-03:00 pode oferecer condições ainda mais vantajosas.

O parcelamento com 25% de entrada e saldo em até 30 meses facilita a aquisição, permitindo maior flexibilidade financeira.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

AspectoDetalhes
Área200m²
AvaliaçãoR$ 107.813,56
Lance MínimoR$ 86.250,85
Parcelamento25% entrada + até 30 meses
Primeira Praça2025-08-08 14:00
Segunda Praça2025-08-29 14:00

Além disso, sugiro analisar a documentação disponível no edital e matrícula para garantir a regularidade do imóvel e evitar surpresas jurídicas.

Por fim, avaliar o potencial de valorização do bairro Boa Vista e a demanda local por terrenos para construção residencial pode maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.813,56 e da 2ª praça é de R$ 86.250,85. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Boa Vista em São Carlos/SP. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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