Terreno com 200m², Ocupado, Lote 6, Jardim Engenheiro Schmitt
Residencial Maza, São José Do Rio Preto - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 52.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA MESSIAS ISMÉRIO (ANTIGA RUA PROJETADA 09). LOTE 03 DA QUADRA 15, S/N, JARDIM ENGENHEIRO SCHMITT, SÃO JOSÉ DO RIO PRETO, SP
Descrição
Este terreno de 200m² localizado no Jardim Engenheiro Schmitt é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial para desenvolvimento futuro. O lote está ocupado, o que pode indicar a necessidade de planejamento para desocupação ou negociação com o ocupante atual. A matrícula 110.529 do 2º RI garante a regularidade documental do imóvel, facilitando a transferência.
O terreno está à venda no estado em que se encontra, com pagamento somente à vista, o que é comum em leilões e pode ser uma vantagem para compradores com capital disponível. A localização em São José do Rio Preto, SP, é estratégica para quem deseja investir em uma região com potencial de valorização.
O lance inicial está fixado em R$ 52.500,00, o que representa um valor acessível para um terreno urbano, possibilitando uma boa margem para valorização futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 11:00
|
R$ 52.500,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 81.675,00 (155.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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