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Terreno com 203,76m², lote 25, imóvel , Loteamento Vargem Limpa Ii , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com 203,76 m² localizado em leilão de imóveis em Bauru-SP, no Loteamento Vargem Limpa II. O lote 25 da quadra 10 possui medidas detalhadas que garantem uma boa configuração para construção, com frente para a Avenida Projetada 02 (atual Avenida Januário Honorio Freitas) e confrontações definidas com lotes vizinhos e ruas.

Este terreno está atualmente ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do adquirente conforme legislação vigente. A matrícula do imóvel está registrada no 2º Oficial de Registro de Imóveis de Bauru/SP, garantindo segurança jurídica.

Ideal para investidores que buscam um terreno com boa localização e documentação regularizada, com potencial para construção residencial ou comercial conforme zoneamento local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:06
Valor: R$ 120.587,69
2ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 10:06
Valor: R$ 100.177,11
Economia: R$ 20.410,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este terreno de 203,76 m² em leilão de imóveis em Bauru-SP, recomendo considerar os seguintes pontos para maximizar o retorno do investimento:

  • Avaliar o potencial construtivo: Verifique o zoneamento e as permissões municipais para construção no Loteamento Vargem Limpa Ii, para definir o tipo de empreendimento mais rentável, seja residencial, comercial ou misto.
  • Planejar a desocupação: O imóvel está ocupado, portanto, é fundamental planejar a desocupação conforme o art. 30 da lei 9.514/97, incluindo custos e prazos, para evitar surpresas após a arrematação.
  • Acompanhar o leilão até a 2ª praça: O lance mínimo na 1ª praça é R$ 120.587,69 e na 2ª praça R$ 100.177,11, com encerramento em 22/08/2025 e 29/08/2025 respectivamente. Considerando o valor do lance, aguardar a 2ª praça pode oferecer oportunidade de aquisição por valor mais atrativo.
  • Verificar infraestrutura local: Avalie a infraestrutura do entorno, como acesso, serviços públicos e potencial de valorização da região para garantir liquidez futura.
  • Planejar uso ou revenda: Após aquisição, o terreno pode ser utilizado para construção própria, venda para construtoras ou loteamento, dependendo do mercado local.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área203,76 m²
LocalizaçãoBauru - Loteamento Vargem Limpa II
SituaçãoOcupado (desocupação pelo adquirente)
Lance mínimo 1ª praçaR$ 120.587,69
Lance mínimo 2ª praçaR$ 100.177,11
Encerramento22/08/2025 e 29/08/2025

Este planejamento detalhado permitirá uma decisão informada e estratégica para aquisição e aproveitamento do terren...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.587,69 e da 2ª praça é de R$ 100.177,11. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Vargem Limpa Ii em Bauru/SP. A região de Loteamento Vargem Limpa Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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