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Terreno com 125,6m² em Jardim São Judas, Bauru - SP , Jardim Sao Judas , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 125,6 m² localizado no Jardim São Judas, em imóveis de leilão em Bauru - SP. Ideal para construção residencial ou investimento, o imóvel está situado em uma região consolidada da cidade, com fácil acesso e infraestrutura local. A área não possui construção, o que permite ao comprador total liberdade para planejar e executar o projeto desejado.

O terreno apresenta área não averbada, o que deve ser considerado no planejamento da documentação e construção. A matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica na aquisição.

O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador é responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, conforme regras específicas.

Este é um excelente ponto de partida para quem busca investir em um terreno com potencial de valorização em Bauru.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 33.663,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno em imóveis de leilão em Bauru oferece uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio imobiliário. Considerando o valor de avaliação de R$ 61.000,00 e o lance mínimo de R$ 33.663,77, o imóvel apresenta um desconto significativo de aproximadamente 44,81%, o que pode proporcionar uma margem de lucro atrativa após a valorização ou desenvolvimento do terreno.

Recomendo aguardar a finalização da compra na primeira praça, pois o lance mínimo já está abaixo do valor de avaliação, indicando potencial para aquisição vantajosa. A seguir, algumas estratégias para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim São Judas, Bauru - SP, região com infraestrutura e potencial de crescimento.
Área125,6 m², ideal para construção residencial ou comercial de pequeno porte.
Condições de pagamentoExclusivamente à vista, o que exige capital disponível, mas evita riscos financeiros de parcelamento.
DocumentaçãoPossui matrícula e inscrição imobiliária, porém com área não averbada, requerendo atenção jurídica.

Plano de ação sugerido:

  • Verificar a possibilidade de averbação da área não registrada para garantir segurança jurídica e facilitar futuras transações.
  • Planejar a construção conforme o zoneamento local para maximizar o uso do terreno.
  • Considerar a venda futura após valorização ou desenvolvimento, visando lucro.
  • Avaliar o mercado local para identificar o melhor momento de venda ou uso próprio.

Este imóvel é indicado para investidores com capital disponível para compra à vista e que buscam oportunidades com desconto em leilão, com foco em valorização a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 33.663,77. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Sao Judas em Bauru/SP. A região de Jardim Sao Judas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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