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Terreno com 2.058,21m² em Araraquara/SP , Sesmaria Do Ouro , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2058.21m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Araraquara/SP! Terreno com 2.058,21m² em localização estratégica, ideal para investidores que buscam potencial de valorização. A área está situada em zona de proteção de mananciais, com diretrizes urbanísticas específicas, o que pode agregar valor e exclusividade ao empreendimento. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna este investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um imóvel com avaliação de R$ 651.100,34 e lance mínimo atrativo de R$ 325.550,17.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 16:00
Valor: R$ 325.550,17
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Araraquara/SP representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua área considerável de 2.058,21m² e a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. Considerando que o lance mínimo é de R$ 325.550,17, e a avaliação é de R$ 651.100,34, há uma margem significativa para negociação e potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Zoneamento e Licenciamento: Dada a localização em área de proteção de mananciais e zona CEU (Corredor Estrutural de Urbanidade), é crucial realizar uma análise aprofundada do zoneamento municipal e das exigências para licenciamento ambiental. Consultar a prefeitura e órgãos ambientais para entender as possibilidades construtivas e restrições é o primeiro passo.
  • Estudo de Mercado Local: Pesquisar empreendimentos similares na região de Araraquara para identificar tendências de mercado, demanda por tipos específicos de construção (residencial, comercial, misto) e projeções de valorização imobiliária.
  • Viabilidade de Projeto: Com base nas informações de zoneamento e estudo de mercado, desenvolver um estudo de viabilidade para diferentes tipos de projetos. A área permite a construção de um empreendimento de médio/grande porte, que pode ser residencial (casas, condomínio) ou comercial, dependendo das regulamentações e da demanda.
  • Estratégia de Lance: Como o leilão permite lances inferiores à avaliação e oferece parcelamento, é recomendável definir um lance máximo com base na viabilidade do projeto e no valor de mercado estimado. A preferência por lances à vista pode ser um diferencial, mas a opção de parcelamento é um forte atrativo para quem busca flexibilidade financeira.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (nº 117.133) e o processo judicial associado (0006950-22.1997.8.26.0037) para garantir que nã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 325.550,17. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sesmaria Do Ouro em Araraquara/SP. A região de Sesmaria Do Ouro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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