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Terreno com 2.058,21m² em Araraquara/SP , Jardim Das Palmeiras , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2058.21m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Araraquara/SP! Terreno com vasta área de 2.058,21m², ideal para investidores que buscam potencial de desenvolvimento em uma zona com diretrizes específicas. A localização em área de proteção de mananciais e corredor estrutural de urbanidade oferece um cenário diferenciado para projetos aprovados ambientalmente.
Considere as condições de parcelamento flexíveis: 25% de entrada e até 30 meses para pagar. Uma chance de adquirir um imóvel com valorização potencial, sujeito às regulamentações ambientais e urbanísticas locais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 16:00
Valor: R$ 325.550,17
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Araraquara/SP apresenta um perfil de investimento interessante, especialmente para quem busca oportunidades com potencial de desenvolvimento a longo prazo e está ciente das regulamentações ambientais. A área de 2.058,21m² oferece um bom espaço para diversos tipos de projetos, desde que aprovados pelo licenciamento ambiental.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão está em modalidade de Venda Direta com múltiplos ciclos, o que permite ao interessado acompanhar e planejar sua oferta. A prorrogação de lances nos últimos minutos é um fator a ser considerado para evitar a perda da oportunidade.
  • A avaliação do imóvel é de R$ 651.100,34, com lance mínimo atual de R$ 325.550,17. A informação de que "Serão aceitos lances inferiores à avaliação" é crucial, indicando uma margem para negociação.
  • A possibilidade de parcelamento (25% de entrada e até 30 meses) é um grande atrativo, reduzindo a necessidade de capital imediato e tornando o investimento mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital e Zoneamento: Antes de qualquer lance, é fundamental obter e ler atentamente o edital completo e as leis de zoneamento municipal de Araraquara. Compreender as restrições específicas da zona CEU e as exigências para licenciamento ambiental é o passo mais crítico.
  2. Avaliação de Potencial Construtivo: Consultar um arquiteto ou urbanista para estimar o potencial construtivo real do terreno, considerando as limitações de área de proteção de mananciais. Isso ajudará a definir o valor máximo que o investidor estaria disposto a pagar.
  3. Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é significativamente inferior à avaliação, sugiro iniciar com um lance competitivo, mas que ainda deixe margem para negociação caso o imóvel não seja arrematado no primeiro ciclo. Monitorar as propostas recebidas é essencial.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 325.550,17. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Das Palmeiras em Araraquara/SP. A região de Jardim Das Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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