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Terreno com 4.197,73m² em Araraquara/SP , Jardim Nova América , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4197.73m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Araraquara! Terreno de grande porte com 4.197,73m², ideal para investidores que buscam expansão ou novos projetos. Localizado em uma área estratégica com testadas para importantes vias, o imóvel oferece potencial construtivo e de desenvolvimento. Embora não possua edificações, a presença de um estande de vendas sugere um histórico de empreendedorismo na área. A proximidade com o centro e a infraestrutura do Jardim Nova América agregam valor. Não perca a chance de adquirir um ativo com tantas possibilidades!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/08/2025 14:00
Valor: R$ 2.557.986,90
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 14:00
Valor: R$ 1.278.993,45
Economia: R$ 1.278.993,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Araraquara, com seus 4.197,73m², representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. Considerando que o leilão está na 2ª praça e o lance atual é de R$ 1.278.993,45, com uma avaliação de R$ 2.557.986,90, há um potencial de aquisição com um desconto significativo. A situação de "Ativo" e o encerramento em 12/11/2025 indicam que o leilão está em andamento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Viabilidade: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise detalhada do zoneamento e das leis de uso do solo de Araraquara para determinar o potencial construtivo máximo e os tipos de empreendimentos permitidos.
  • Estudo de Mercado: Pesquisar o mercado imobiliário local para identificar a demanda por novos empreendimentos (residenciais, comerciais ou industriais) que se encaixem nas características do terreno.
  • Negociação e Lance Estratégico: Dado o desconto implícito na 2ª praça, considerar um lance próximo ao valor atual, mas com margem para negociação caso haja mais lances. O incremento de R$ 15.000,00 deve ser considerado.
  • Regularização e Custos Adicionais: Levar em conta os débitos de IPTU (R$ 284.714,72) e os ônus registrados na matrícula (indisponibilidades e penhoras). É fundamental verificar se esses débitos serão quitados pelo vendedor ou se serão de responsabilidade do comprador, e incluir esses custos no cálculo final do investimento.
  • Desenvolvimento do Projeto: Com base nas análises, planejar o desenvolvimento do projeto mais rentável, seja ele um condomínio residencial, um centro comercial, um galpão logístico ou outro tipo de empreendimento que atenda às necessidades do mercado local.

A aquisição deste terreno pode ser o ponto de partida para um projeto de grande sucesso, aproveitando a localização estratégica e o potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.557.986,90 e da 2ª praça é de R$ 1.278.993,45. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Nova América em Araraquara/SP. A região de Jardim Nova América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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