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Terreno com 207m² em Mococa - Excelente oportunidade , Parque Dos Manacas I , Mococa - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com 207 metros quadrados localizado em leilões em Mococa, no bairro Parque dos Manacas I. Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam terrenos para construção ou valorização futura. O lote está registrado sob matrícula número 24748 e possui avaliação oficial de R$ 67.000,00. O imóvel está disponível para venda em leilão com lance inicial de R$ 150.497,05 na primeira praça e R$ 99.644,77 na segunda praça.

O terreno está situado em uma rua residencial, o que pode favorecer projetos residenciais ou comerciais de pequeno porte.

Importante destacar: As formas de pagamento devem ser confirmadas no site da Caixa Econômica Federal, especialmente no dia do leilão, pois podem sofrer alterações conforme o edital.

Este imóvel não possui construções, vagas de garagem, quartos ou banheiros, sendo ideal para quem deseja construir conforme suas necessidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 150.497,05
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 99.644,77
Economia: R$ 50.852,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilões em Mococa:

Este terreno de 207m², avaliado em R$ 67.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que desejam adquirir um imóvel em leilão com potencial de valorização. O lance inicial está fixado em R$ 150.497,05, o que indica que o imóvel pode estar supervalorizado em relação à avaliação, porém, o valor na segunda praça cai para R$ 99.644,77, oferecendo uma margem maior para negociação.

Como investidor, eu recomendaria aguardar o desenrolar do leilão, especialmente a segunda praça, para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação ou abaixo dela. A localização em Mococa, bairro Parque Dos Manacas I, é um ponto positivo, pois é uma área residencial com potencial para construção de casas ou pequenos empreendimentos.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno207 m²
AvaliaçãoR$ 67.000,00
Lance inicial 1ª praçaR$ 150.497,05
Lance inicial 2ª praçaR$ 99.644,77
LocalizaçãoMococa - SP

Além disso, é fundamental verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão, pois podem haver mudanças que impactem a viabilidade financeira da compra. Recomendo também analisar a documentação do imóvel, especialmente a matrícula, para garantir que não existam pendências legais.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão, focar na segunda praça para obter um preço mais atrativo, e planejar a utilização do terreno para construção ou revenda, considerando o potencial de valorização da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mococa/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mococa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mococa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mococa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.497,05 e da 2ª praça é de R$ 99.644,77. Para arrematar imóveis em leilão em Mococa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mococa no edital oficial. Imóveis de leilão em Mococa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Dos Manacas I em Mococa/SP. A região de Parque Dos Manacas I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mococa. Confira outros imóveis em leilão em Mococa.
Para participar de leilões de imóveis em Mococa/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mococa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mococa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mococa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mococa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mococa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mococa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mococa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mococa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mococa/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mococa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mococa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mococa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mococa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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