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Terreno com 208,58m² em Poços de Caldas/MG , Região Urbana Homogênea Viii , Poços De Caldas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

208.58m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Poços De Caldas/MG!
Adquira um terreno de 208,58m² em uma localização privilegiada na Vila Maria. Ideal para construção residencial ou comercial, com potencial de valorização.
Não perca a chance de investir em uma das cidades mais charmosas de Minas Gerais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 13:00
Valor: R$ 115.608,84
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 14:29
Valor: R$ 115.608,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Poços De Caldas/MG representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de lance inicial significativamente abaixo da avaliação. A localização na Vila Maria, com acesso pela Rua Gerson Andrade Junqueira, sugere um potencial de desenvolvimento, seja para construção residencial ou comercial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em Poços de Caldas, focando na região da Vila Maria. Analisar o preço médio de terrenos similares e o valor de imóveis construídos na área para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar as condições do terreno, o entorno, a infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica) e identificar quaisquer restrições de construção ou ambientais. A observação de que é um lote vago ao lado do imóvel nº 247 pode indicar a possibilidade de sinergia ou de um projeto integrado.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 115.608,84 e a avaliação é de R$ 231.217,68, há uma margem considerável para valorização. A decisão de quando e quanto ofertar dependerá da análise de mercado e da concorrência esperada. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça, se aplicável, para obter um valor ainda mais vantajoso, mas sempre ponderando o risco de perder o imóvel.
  • Planejamento de Construção: Caso a intenção seja construir, pesquisar sobre as leis de zoneamento e construção do município para entender as possibilidades e limitações. Um projeto bem planejado pode maximizar o valor do terreno.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o edital, a matrícula e a avaliação anexados. Verificar se há alguma pendência legal o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.608,84 e da 2ª praça é de R$ 115.608,84. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Região Urbana Homogênea Viii em Poços De Caldas/MG. A região de Região Urbana Homogênea Viii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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