Terreno com 208m² em excelente localização, oportunidade Caixa
Jardim Sao Francisco, Piracicaba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 190.717,27
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA 41, N. 0 QD.I4 LT.15, JARDIM SAO FRANCISCO, PIRACICABA - SAO PAULO, CEP: 13400-000
Área:
0.01m²
Descrição
Este terreno possui uma área total de 208 m², localizado em uma região valorizada de Piracicaba, no bairro Jardim São Francisco. Ideal para investidores que buscam um imóvel para construção futura ou para uso comercial, dada a sua localização estratégica. O imóvel está registrado sob matrícula número 127212 e está disponível para venda em leilão pela Caixa Econômica Federal, o que garante segurança jurídica e possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O terreno não possui área construída, o que permite total liberdade para projetos personalizados. A documentação está regularizada, e o imóvel aceita financiamento via SBPE, além de permitir o uso do FGTS, facilitando a compra para diversos perfis de compradores.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 190.717,27 | - |
| 2ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 114.024,10 |
-40%
Economia de
R$ 76.693,17
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 14.489,48 (7.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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