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Terreno com 208m² em excelente localização, oportunidade Caixa , Jardim Sao Francisco , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

0.01m²

Descrição

Este terreno possui uma área total de 208 m², localizado em uma região valorizada de leilão de imóveis em Piracicaba, no bairro Jardim São Francisco. Ideal para investidores que buscam um imóvel para construção futura ou para uso comercial, dada a sua localização estratégica. O imóvel está registrado sob matrícula número 127212 e está disponível para venda em leilão pela Caixa Econômica Federal, o que garante segurança jurídica e possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O terreno não possui área construída, o que permite total liberdade para projetos personalizados. A documentação está regularizada, e o imóvel aceita financiamento via SBPE, além de permitir o uso do FGTS, facilitando a compra para diversos perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 190.717,27
2ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 114.024,10
Economia: R$ 76.693,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno em leilão pode representar uma excelente oportunidade para diversificar seu portfólio imobiliário. Considerando o valor de avaliação de R$ 100.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 190.717,27, é importante planejar a participação no 1º leilão para tentar garantir o imóvel por um valor competitivo. Caso não seja possível, o 2º leilão oferece uma redução significativa no lance mínimo, o que pode ser vantajoso para negociações posteriores.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula e certidões para garantir a ausência de ônus e confirmar a regularidade do imóvel.
2. Avaliação de MercadoComparar o valor de avaliação com imóveis similares na região para estimar o potencial de valorização.
3. Participação no LeilãoPreparar lance para o 1º leilão, considerando o valor mínimo de R$ 190.717,27, e avaliar a possibilidade de oferta no 2º leilão caso não seja arrematado inicialmente.
4. Planejamento de UsoDefinir o melhor uso para o terreno, seja para construção residencial, comercial ou revenda, considerando a demanda local.
5. FinanciamentoAproveitar a possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS para facilitar a aquisição.

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições especiais do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.717,27 e da 2ª praça é de R$ 114.024,10. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Sao Francisco em Piracicaba/SP. A região de Jardim Sao Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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