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Terreno com 150m² em Piracicaba - Excelente Oportunidade , Campestre , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 150 metros quadrados, localizado em um bairro residencial tranquilo, o Campestre, em leilão de imóveis em Piracicaba/SP. Ideal para construção residencial ou investimento para valorização futura. O imóvel está registrado sob matrícula nº 117.772 no 2º Ofício, garantindo segurança jurídica. A localização oferece fácil acesso a serviços e infraestrutura local, tornando-o atrativo para diversos perfis de compradores.


Características principais:

  • Área total de 150m²
  • Localização em bairro Campestre, Piracicaba
  • Registro formalizado com matrícula e ofício
  • Imóvel desocupado, pronto para construção

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 187.297,14
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 112.857,06
Economia: R$ 74.440,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno em leilão de imóveis em Piracicaba/SP seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 20/08/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 187.297,14. Caso não haja arremate, a segunda praça em 25/08/2025 às 10:00 oferece lance inicial reduzido para R$ 112.857,06, representando uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação de R$ 115.000,00.

Considerando o valor do lance e a área do terreno, o imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente se for destinado à construção residencial ou comercial, dependendo da legislação local. A proximidade com o centro de Piracicaba e o bairro Campestre agrega valor ao investimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

Data da PraçaLance Inicial (R$)Valor de Avaliação (R$)
20/08/2025 10:00187.297,14115.000,00
25/08/2025 10:00112.857,06115.000,00

Recomendo monitorar o leilão atentamente e preparar o lance para a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Avaliar também a possibilidade de financiamento, já que o imóvel é da Caixa Econômica Federal e aceita financiamento, o que pode facilitar a aquisição.

Além disso, é importante verificar a documentação disponível nos links oficiais da Caixa para garantir a regularidade do imóvel. A ausência de dívidas explícitas e a situação desocupada tornam o terreno uma opção segura para investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.297,14 e da 2ª praça é de R$ 112.857,06. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Campestre em Piracicaba/SP. A região de Campestre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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