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Terreno com 210.000m² em Gravataí/RS - Parte Ideal , São Judas Tadeu , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

210000m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em apartamentos leilão em Gravataí/RS! Adquira 25% de um vasto terreno de 210.000m², com localização privilegiada em vias importantes. Ideal para grandes empreendimentos imobiliários ou projetos de infraestrutura. A área, com formato irregular, oferece flexibilidade para desenvolvimento. A matrícula 26.641 detalha as divisas e confrontações. Não perca a chance de capitalizar em uma das regiões em crescimento do Rio Grande do Sul.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 09:00
Valor: R$ 24.163.250,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 11:00
Valor: R$ 12.081.625,00
Economia: R$ 12.081.625,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do InvestimentoEstratégia de Ação
O imóvel em questão é uma parte ideal (25%) de um terreno de 210.000m² em apartamentos leilão em Gravataí/RS. O valor de avaliação é de R$ 24.163.250,00, com lance mínimo de R$ 12.081.625,00. O leilão ocorrerá em 16/10/2025, com aceitação de lances à vista a partir de 50% da avaliação e lances parcelados a partir de 50% da avaliação, com desconsideração de ofertas inferiores a R$ 12.081.625,00. O incremento mínimo é de R$ 40.000,00.

Considerando que se trata de uma parte ideal e de um terreno de grande porte, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça (16/10/2025) para ter acesso a lances com desconto significativo (a partir de 50% da avaliação). A proposta de lance deve ser cuidadosamente calculada, levando em conta o valor de mercado para terrenos de grande porte na região de Gravataí/RS, e não apenas o valor de avaliação ou lance mínimo. Seria fundamental realizar uma pesquisa de mercado aprofundada para determinar o valor justo da parte ideal, considerando o potencial de desenvolvimento do terreno.

Plano de Ação:

  • Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de terrenos similares na região, considerando zoneamento, infraestrutura e potencial de valorização.
  • Análise de Viabilidade: Estudar o plano diretor de Gravataí para entender as possibilidades de uso e desenvolvimento do terreno (residencial, comercial, industrial, logístico).
  • Due Diligence: Analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (n.º 26.641) e o edital para identificar quaisquer restrições, ônus ou pendências que possam afetar o valor ou o uso do terreno. Verificar a situação das dívidas e a responsabilidade pelo seu pagamento.
  • Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e na análise de viabilidade, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro atr...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raup Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 24.163.250,00 e da 2ª praça é de R$ 12.081.625,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este terreno em leilão está localizado no bairro São Judas Tadeu em Gravataí/RS. A região de São Judas Tadeu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
    Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gravataí.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravataí.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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