Terreno com 210m² no Jardim Prive das Caldas, desocupado
Jardim Prive Das Caldas, Caldas Novas - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 165.161,71
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA JPC 6, N. 591 LT 16B, QD 59, JARDIM PRIVE DAS CALDAS - CEP: 75689-548, CALDAS NOVAS - GOIAS
Área:
69.95m²
Descrição
Este terreno possui 210 metros quadrados de área total, localizado no Jardim Prive das Caldas, uma região valorizada de Caldas Novas, GO. O imóvel apresenta uma área total de 69,95 m² construída, porém trata-se de um terreno, ideal para construção residencial ou comercial conforme a necessidade do investidor.
O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com pagamento por recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com capital disponível.
Importante destacar que há uma área não averbada, o que pode demandar atenção para regularização futura. Além disso, despesas como condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Este terreno é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização em uma cidade turística e em crescimento, podendo ser utilizado para construção de casas, comércio local ou investimento para revenda.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 165.161,71 | - |
| 2ª Praça |
25/07/2025
às 10:00
|
R$ 144.123,47 |
-13%
Economia de
R$ 21.038,24
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -31.632,73 (-19.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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