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Terreno com 211,51m² no Loteamento Vivari , Registro , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

211.51m²

Descrição

Este terreno de 211,51 m² está localizado no Loteamento Vivari, bairro Registro, em leilões em Feira De Santana/BA. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador conforme a legislação vigente. O terreno possui formato irregular com medidas detalhadas, ideal para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local. A matrícula nº 69.519 garante a regularidade do imóvel no 1º Registro de Imóveis de Feira de Santana.

O imóvel limita-se com ruas projetadas e outros lotes, o que pode facilitar acessos e valorização futura. A área é suficiente para projetos personalizados, e a localização em um loteamento consolidado oferece potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:30
Valor: R$ 66.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 10:30
Valor: R$ 437.877,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente a ocupação do imóvel, pois a desocupação será por conta do adquirente, o que pode demandar tempo e custos adicionais. Avalie a viabilidade de negociação para o 2º leilão, marcado para 23/07/2025, quando o lance inicial sobe para R$ 437.877,32, indicando que o valor atual do lance inicial (R$ 66.000,00) é uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise JurídicaVerificar a situação da ocupação e possíveis custos para desocupação.Evitar surpresas legais e custos inesperados.
2. Avaliação TécnicaVisitar o terreno para confirmar condições e potencial construtivo.Garantir que o terreno atende ao projeto desejado.
3. Planejamento FinanceiroPreparar lance para o 1º leilão e considerar reserva para desocupação e melhorias.Maximizar retorno sobre investimento.
4. Estratégia de LanceParticipar do 1º leilão com lance mínimo e monitorar concorrência.Adquirir o imóvel pelo menor valor possível.
5. Pós-AquisiçãoIniciar processo de desocupação e planejar uso ou revenda.Garantir retorno rápido e seguro do investimento.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam terrenos com potencial de valorização em leilões em Feira De Santana, especialmente considerando o lance inicial atrativo e a possibilidade de negociação no 2º leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.000,00 e da 2ª praça é de R$ 437.877,32. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Registro em Feira De Santana/BA. A região de Registro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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