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Terreno com 211,74 m² em Boituva - Lote 475 , Residencial Água Branca , Boituva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com 211,74 m² localizado em leilões em Boituva, SP, no Loteamento Residencial Agua Branca. Este terreno é ideal para construção residencial, oferecendo uma área ampla para projetos personalizados. A matrícula 28856 garante a regularidade do imóvel, e o endereço está situado em uma região tranquila e valorizada.

O imóvel está disponível para leilão online, com possibilidade de lances a qualquer momento até o encerramento do evento, facilitando o acesso para investidores e interessados.

Financiamento habitacional é possível via CAIXA, incluindo uso do FGTS, o que amplia as opções de aquisição. A área do terreno permite diversas configurações de construção, sendo uma excelente oportunidade para quem busca investir em imóveis para moradia ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 95.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 175.842,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilões em Boituva, SP:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 95.800,00 e o lance inicial igual a este valor, o investidor deve planejar a participação no primeiro leilão, marcado para 2025-08-05 às 10:00, com incremento mínimo de R$ 2.000,00. Caso não seja arrematado, o segundo leilão ocorrerá em 2025-08-08, com lance mínimo de R$ 175.842,53.

Recomendo:

  • Monitorar o leilão desde o início para avaliar a concorrência e ajustar os lances conforme a disputa.
  • Considerar o uso de financiamento habitacional via CAIXA, pois o edital permite essa modalidade, facilitando a aquisição com recursos do SBPE ou FGTS.
  • Verificar a documentação disponível (matrícula e edital) para confirmar a regularidade e possíveis ônus.
  • Planejar a destinação do terreno para construção residencial, aproveitando a área de 211,74 m², que é adequada para casas de médio porte, valorizando o investimento.
  • Estimar custos adicionais como impostos e eventuais taxas, mesmo que IPTU e condomínio não estejam informados, para evitar surpresas financeiras.

Segue tabela resumida para acompanhamento:

EventoDataLance Mínimo (R$)Incremento (R$)
1º Leilão2025-08-05T10:00:00-03:0095.800,002.000,00
2º Leilão2025-08-08T10:00:00-03:00175.842,532.000,00

Conclusão: A estratégia ideal é focar no primeiro leilão, aproveitando o lance inicial e o incremento baixo, com atenção à documentação e possibilidade de financiamento. Caso não arremate, avaliar o segundo leilão, considerando o aumento significativo no lance mínimo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Boituva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Boituva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boituva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boituva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.800,00 e da 2ª praça é de R$ 175.842,53. Para arrematar imóveis em leilão em Boituva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boituva no edital oficial. Imóveis de leilão em Boituva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Água Branca em Boituva/SP. A região de Residencial Água Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boituva. Confira outros imóveis em leilão em Boituva.
Para participar de leilões de imóveis em Boituva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Boituva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Boituva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boituva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Boituva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boituva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Boituva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boituva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boituva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boituva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boituva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boituva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Boituva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boituva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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