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Terreno amplo sem área privativa, ideal para construção , Residencial Água Branca , Boituva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno está localizado em uma área residencial consolidada, ideal para investidores que buscam um espaço para construção personalizada. Embora a área privativa esteja indicada como zero, o lote possui potencial para desenvolvimento conforme o zoneamento local.

Características importantes:

  • Localização estratégica em leilão de imóveis em Boituva/SP, bairro Residencial Agua Branca.
  • Documentação regularizada com matrícula 35542.
  • Possibilidade de financiamento via CAIXA, incluindo uso do FGTS.

Investidores podem aproveitar a flexibilidade de pagamento e a segurança jurídica oferecida pelo leilão da CAIXA, com acompanhamento online dos lances e prazos claros para pagamento e regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 101.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 183.840,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este terreno em leilão de imóveis em Boituva/SP deve focar na análise detalhada da documentação e viabilidade urbanística para construção. Apesar da área privativa estar indicada como zero, é fundamental confirmar junto à prefeitura e ao registro de imóveis a real metragem e possíveis restrições. Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoPrazo
1. Análise documentalVerificar matrícula, certidões negativas e possíveis ônus.Imediato
2. Consulta urbanísticaConfirmar zoneamento, uso permitido e área real do terreno.1-2 semanas
3. Avaliação financeiraConsiderar lance inicial de R$ 101.000,00 e incremento de R$ 2.000,00 para planejar orçamento.Imediato
4. Participação no leilãoMonitorar o primeiro leilão em 05/08/2025 e o segundo em 08/08/2025 para definir melhor oportunidade de compra.Até datas do leilão
5. Planejamento pós-arremataçãoPreparar recursos para pagamento em até 2 dias úteis após homologação e iniciar processo de regularização e construção.Após arrematação

Além disso, é recomendável considerar o uso de financiamento habitacional via CAIXA, aproveitando as condições especiais e possibilidade de uso do FGTS, o que pode facilitar o desembolso inicial. A participação online no leilão permite flexibilidade e acompanhamento em tempo real dos lances. Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam um terreno para desenvolvimento em uma região com potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Boituva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Boituva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boituva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boituva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.000,00 e da 2ª praça é de R$ 183.840,53. Para arrematar imóveis em leilão em Boituva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boituva no edital oficial. Imóveis de leilão em Boituva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Água Branca em Boituva/SP. A região de Residencial Água Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boituva. Confira outros imóveis em leilão em Boituva.
Para participar de leilões de imóveis em Boituva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Boituva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Boituva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boituva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Boituva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boituva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Boituva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boituva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boituva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boituva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boituva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boituva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Boituva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boituva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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