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Terreno com 212,74 m² em Boituva - Excelente oportunidade , Residencial Água Branca , Boituva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com 212,74 m² localizado em leilão de imóveis em Boituva, SP, no Loteamento Residencial Agua Branca. Este terreno oferece uma excelente oportunidade para investidores e construtores que buscam um espaço para desenvolvimento residencial ou comercial. Com uma área regular e bem localizada, o imóvel está situado em um bairro tranquilo e em expansão, facilitando o acesso a serviços e infraestrutura local.

O terreno é ideal para construção de casas ou pequenos empreendimentos, considerando a área disponível e o potencial de valorização da região. A matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador. Além disso, o imóvel está disponível para financiamento habitacional pela Caixa Econômica Federal, ampliando as possibilidades de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 96.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 176.467,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno em leilão de imóveis em Boituva, SP, seria aguardar o primeiro leilão, cujo lance inicial é de R$ 96.000,00, com incremento mínimo de R$ 2.000,00. Considerando a avaliação do imóvel em R$ 96.000,00, o lance inicial está alinhado com o valor de mercado, o que torna o investimento atrativo.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão, que ocorrerá em duas praças: a primeira em 05/08/2025 e a segunda em 08/08/2025, ambas a partir das 10:00. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor do lance sobe para R$ 176.467,42, o que pode impactar a rentabilidade do investimento.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise Pré-LeilãoEstudar a documentação e condições do imóvel, verificar possíveis ônus e confirmar a regularidade da matrícula.Garantir segurança jurídica e evitar surpresas pós-compra.
2. Participação no LeilãoRealizar lances estratégicos no primeiro leilão, aproveitando o valor inicial e o incremento mínimo para maximizar o desconto.Adquirir o imóvel pelo menor preço possível.
3. Pós-ArremataçãoPlanejar a destinação do terreno, seja para venda futura, construção ou incorporação.Maximizar o retorno financeiro do investimento.

Dicas adicionais:

  • Verifique a possibilidade de financiamento pela Caixa, o que pode facilitar a aquisição.
  • Considere o potencial de valorização do bairro Residencial Agua Branca, que pode aumentar o valor do imóvel ao longo do tempo.
  • Acompanhe o edital e as regras do leiloeiro para evitar imprevistos durante o processo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Boituva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Boituva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boituva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boituva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.000,00 e da 2ª praça é de R$ 176.467,42. Para arrematar imóveis em leilão em Boituva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boituva no edital oficial. Imóveis de leilão em Boituva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Água Branca em Boituva/SP. A região de Residencial Água Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boituva. Confira outros imóveis em leilão em Boituva.
Para participar de leilões de imóveis em Boituva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Boituva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Boituva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boituva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Boituva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boituva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Boituva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boituva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boituva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boituva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boituva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boituva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Boituva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boituva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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