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Terreno com 224,61 m² de área - Lote 477 , Residencial Água Branca , Boituva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 224,61 m², localizado em um loteamento residencial consolidado, ideal para construção de residência unifamiliar ou investimento para futura valorização. A matrícula 35542 e o ofício 1 garantem a regularidade documental do imóvel. A localização em imóveis Caixa em Boituva/SP, no bairro Residencial Agua Branca, oferece um ambiente tranquilo e com potencial de crescimento urbano. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a arrematação. O terreno é plano e possui fácil acesso pela Rua Moacir Amadei, número 00, lote 04, quadra S.


O leilão é realizado pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento habitacional via SBPE e uso do FGTS, o que amplia as opções para aquisição. O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam terrenos com boa localização e documentação regularizada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 101.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 183.840,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente este terreno de 224,61 m² localizado em imóveis Caixa em Boituva/SP, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 101.000,00 e o lance inicial igual a este valor. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 permite negociações graduais durante o leilão. A data do primeiro leilão em 05/08/2025 e o segundo em 08/08/2025 indicam que há tempo para planejamento financeiro e análise de mercado.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalVerificar matrícula e certidões para garantir ausência de ônusEvitar surpresas legais
2. Avaliação de mercadoComparar preços de terrenos similares na regiãoConfirmar potencial de valorização
3. Planejamento financeiroDefinir limite máximo de lance considerando o valor de avaliação e incrementosEvitar gastos excessivos
4. Participação no leilãoOfertar lance no primeiro leilão para tentar arrematar pelo valor inicialMaximizar chance de compra abaixo do valor de mercado
5. Pós-arremataçãoPlanejar uso do terreno para construção ou revendaMaximizar retorno do investimento

Este imóvel não possui dívidas explícitas, o que reduz riscos financeiros. A possibilidade de financiamento pela Caixa amplia o público comprador. Recomendo acompanhar o leilão atentamente e considerar o segundo leilão caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Boituva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Boituva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boituva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boituva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.000,00 e da 2ª praça é de R$ 183.840,53. Para arrematar imóveis em leilão em Boituva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boituva no edital oficial. Imóveis de leilão em Boituva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Água Branca em Boituva/SP. A região de Residencial Água Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boituva. Confira outros imóveis em leilão em Boituva.
Para participar de leilões de imóveis em Boituva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Boituva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Boituva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boituva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Boituva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boituva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Boituva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boituva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boituva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boituva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boituva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boituva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Boituva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boituva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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