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Terreno com 216m² em Cataguases/MG , Centro , Cataguases - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

216m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Cataguases/MG!
Este terreno de 216m² na Rodovia MG-285, sem benfeitorias, representa um excelente ponto de partida para o seu projeto. A Procuradoria da Fazenda Nacional oferece condições de pagamento flexíveis, incluindo parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada, além da possibilidade de compra imediata pelo valor de avaliação nos primeiros 30 dias. A localização estratégica na rodovia e a área plana são ideais para desenvolvimento comercial ou residencial. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização e condições facilitadas. Consulte os detalhes e garanta seu lance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/01/2026 11:00
Valor: R$ 25.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Cataguases/MG, com área de 216,00 m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ponto de partida para desenvolvimento. A Procuradoria da Fazenda Nacional, como comitente, oferece um processo de aquisição transparente, com a possibilidade de pagamento parcelado em até 59 vezes após uma entrada de 25%, o que reduz a barreira de entrada para muitos compradores.

Análise de Praças e Lances:

  • Lance Inicial: R$ 25.000,00
  • Valor de Avaliação: R$ 50.000,00
  • Incremento Mínimo: R$ 1.000,00
  • Data de Encerramento: 06/01/2026 11:00

Considerando o valor de avaliação de R$ 50.000,00 e o lance inicial de R$ 25.000,00, há uma margem significativa para negociação. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, onde o lance inicial é mais baixo, e realizar uma oferta competitiva, mas abaixo do valor de avaliação, para tentar arrematar o imóvel. Se a primeira praça não for bem-sucedida, a segunda praça (se houver) geralmente apresenta valores reduzidos, o que pode ser uma oportunidade ainda melhor.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão até a data de encerramento.
  2. Oferta Estratégica: Preparar uma oferta para a primeira praça, visando um valor entre R$ 30.000,00 e R$ 40.000,00. Este valor está acima do lance inicial, demonstrando interesse, mas ainda oferece uma margem de lucro considerável em relação à avaliação.
  3. Condições de Pagamento: Aproveitar a opção de parcelamento oferecida (25% de entrada + 59 parcelas). Isso permite diluir o investimento e manter liquidez.
  4. Desenvolvimento: Após a aquisição, avaliar o potencial de construção de um pequeno empreendimento comercial ou residencial, dada a localização em uma rodovia. Pesquisar a legislação local para zone...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cataguases/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões RN). Para participar do leilão de imóveis em Cataguases, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cataguases oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cataguases.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 25.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cataguases, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cataguases no edital oficial. Imóveis de leilão em Cataguases geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Cataguases/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cataguases. Confira outros imóveis em leilão em Cataguases.
Para participar de leilões de imóveis em Cataguases/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cataguases constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cataguases.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cataguases, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cataguases, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cataguases está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cataguases.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cataguases depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cataguases permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cataguases/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cataguases para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cataguases incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cataguases oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cataguases. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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