Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Cataguases/MG Ver leilões no bairro Cataguases
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno Urbano com 216m² em Cataguases (MG) , Cataguases , Cataguases - MG

Ver mais imóveis de leilão em Cataguases
Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Público. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

216m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cataguases (MG)! Adquira um terreno urbano de 216m² com potencial de valorização. A localização privilegiada na Rodovia MG-285 oferece fácil acesso e visibilidade. Embora a matrícula imobiliária possa necessitar de atualização, a compra através da Plataforma Comprei PGFN garante a aquisição da propriedade livre de ônus. Ideal para investidores que buscam um ativo com baixo valor de entrada e potencial de retorno. A proximidade com Massas Portuense Ltda. pode indicar um polo de desenvolvimento na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/12/2025 00:00
Valor: R$ 25.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em Cataguases" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">leilão de imóveis em Cataguases (MG) representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um terreno urbano com um valor de entrada acessível. A avaliação judicial de R$ 50.000,00 e a oferta mínima de R$ 25.000,00 indicam um potencial de aquisição com um desconto significativo, especialmente se considerarmos a possibilidade de arrematação em praças futuras ou a negociação direta.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Embora a descrição mencione que a matrícula imobiliária pode apresentar divergências, é crucial solicitar uma atualização ou uma certidão recente para entender completamente a situação legal e física do terreno. O leiloeiro oferece um link para a matrícula do imóvel, o que deve ser o primeiro passo.
  • Visita Presencial: A recomendação de visita presencial é fundamental. É preciso verificar in loco as condições do terreno, o acesso, a infraestrutura ao redor e confrontações reais.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Cataguases (MG) para determinar o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Estratégia de Lances: Dado que o leilão é uma Venda Direta Online, a oferta mínima é de R$ 25.000,00. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser prudente aguardar a segunda praça ou fazer uma proposta inicial conservadora, dependendo da dinâmica do leilão e da quantidade de interessados.
  • Custos Adicionais: Considerar a taxa de 5% do leiloeiro e os custos de regularização da matrícula, caso necessário.

Considerações sobre o Imóvel:

Área do Terreno:216,00 m²
Valor de Avaliação:R$ 50.000,00
Oferta Mínima:R$ 25.000,00

Este terreno, com sua área útil e localização estratégica, pode ser ideal para a construção de um pequ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cataguases/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cataguases/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Cataguases, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cataguases oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cataguases.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 25.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cataguases, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cataguases no edital oficial. Imóveis de leilão em Cataguases geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cataguases em Cataguases/MG. A região de Cataguases possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cataguases. Confira outros imóveis em leilão em Cataguases.
Para participar de leilões de imóveis em Cataguases/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cataguases constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cataguases.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cataguases, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cataguases, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cataguases está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cataguases.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cataguases depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cataguases permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cataguases/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cataguases para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cataguases incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cataguases oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cataguases. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita