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Terreno com 216m² em Rio Grande/RS , Miguel De Castro Moreira , Rio Grande - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

216m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Rio Grande/RS!
Terreno de 216 m² na Rua Domingos De Almeida, 715, Cidade Nova. Ideal para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, o vendedor arcará com os débitos de IPTU até a data do leilão, facilitando a aquisição. A desocupação é responsabilidade do arrematante, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação.
Não perca esta chance de adquirir um imóvel em uma localização estratégica!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 113.960,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores com experiência em desocupação de imóveis. A avaliação de R$ 148.000,00 e o valor de venda a partir de R$ 113.960,00, com um deságio de 23%, indicam um potencial de bom retorno financeiro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, especialmente a cláusula 4.12, para entender todas as responsabilidades e custos envolvidos na desocupação.
  • Visita Presencial: Embora o imóvel esteja ocupado, uma visita externa para avaliar a vizinhança e o entorno é recomendada. Se possível, tentar obter informações sobre a situação de ocupação com vizinhos.
  • Orçamento para Desocupação: Calcular os custos estimados para a desocupação, incluindo possíveis custos legais e de mudança.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão ocorre em 14/10/2025, há tempo para planejar. Considerar um lance inicial próximo ao valor de venda, mas com margem para negociação caso haja mais de uma praça. Se o objetivo for maximizar o lucro, pode ser vantajoso aguardar uma segunda praça, se houver, para obter um deságio maior, mas isso dependerá da estratégia do leiloeiro e da demanda pelo imóvel.
  • Pós-Aquisição: Caso o imóvel seja arrematado, iniciar imediatamente o processo de desocupação, buscando uma solução amigável, se possível, ou através de meios legais.

Considerações Adicionais:

Área do Terreno216 m²
Valor AvaliadoR$ 148.000,00
Valor de VendaA partir de R$ 113.960,00
Deságio23%
Data do Leilão14/10/2025

Este imóvel é mais adequado para investidores que possuem recursos e conhecimento para lidar com a complexidade da desocupação, visando a po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Grande/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.960,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Miguel De Castro Moreira em Rio Grande/RS. A região de Miguel De Castro Moreira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Grande/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Grande/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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