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Indústria de Pescados com 5 Terrenos em Rio Grande/RS , Rio Grande , Rio Grande - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4300m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este imóvel em leilão de imóveis em Rio Grande/RS, com uma vasta área de 4.300m², representa um potencial significativo para o desenvolvimento de projetos industriais ou comerciais. A localização estratégica em uma área industrial consolidada, aliada à proximidade de vias importantes, facilita a logística e o acesso a mercados. A presença de múltiplas matrículas sugere a possibilidade de desmembramento ou desenvolvimento em fases, otimizando o investimento. A área construída existente, embora necessite de avaliação detalhada, pode ser adaptada ou integrada a novas construções, reduzindo custos iniciais. A análise das hipotecas e penhoras indica um histórico de transações que pode ser explorado para negociações futuras. Este lote é ideal para quem busca expandir operações ou iniciar um novo empreendimento com base sólida e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 14:30
Valor: R$ 1.572.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 14:30
Valor: R$ 786.000,00
Economia: R$ 786.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Rio Grande/RS, com seus 4.300m² e composto por cinco terrenos, apresenta um potencial considerável para investidores, especialmente aqueles focados em indústrias ou logística. A avaliação de R$ 1.572.000,00 para a integralidade do bem, com um lance inicial na segunda praça de R$ 786.000,00, sugere uma oportunidade de aquisição com margem para valorização.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Lances: Considerando o lance inicial da segunda praça (R$ 786.000,00), seria prudente aguardar esta data para realizar um lance, pois o desconto em relação à avaliação inicial é significativo. Isso permite uma entrada no leilão com um custo menor, aumentando o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Análise de Documentação: É crucial analisar detalhadamente as matrículas (nº 8.164, 15.900, 25.210, 28.756 e 28.911) e o edital. Prestar atenção especial às hipotecas e penhoras registradas, entendendo sua natureza e se há alguma que possa impactar a posse ou o uso do imóvel. A descrição detalhada das construções existentes em algumas matrículas (casas, prédios comerciais) pode indicar a possibilidade de aproveitamento ou necessidade de demolição, o que deve ser considerado no planejamento.
  • Potencial de Desenvolvimento: A área de 4.300m² em Rio Grande/RS, uma cidade portuária com forte vocação industrial e pesqueira, oferece diversas possibilidades. Investidores podem considerar:
    • Expansão Industrial: Dada a menção a uma 'indústria de pescados', o imóvel pode ser ideal para empresas do ramo alimentício, frigoríficos, ou outras indústrias que necessitem de grandes áreas e infraestrutura logística.
    • Armazenagem e Logística: A proximidade com o porto e vias de acesso pode tornar o local um centro de distribuição ou armazenamento estratégico.
    • Desenvolvimento Imobiliário: Dependendo do zoneamento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Grande/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.572.000,00 e da 2ª praça é de R$ 786.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Rio Grande em Rio Grande/RS. A região de Rio Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Grande/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Grande/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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