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Terreno com 2.192,25m² em São Paulo , Vila Ribeiro De Barros , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2192.25m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em São Paulo!
Este terreno de 2.192,25m² na Vila Ribeiro De Barros representa um excelente ponto de partida para investidores que buscam valorização em uma das maiores metrópoles do país.
A localização estratégica, aliada ao valor de avaliação de R$ 10.960.000,00 e um lance inicial competitivo de R$ 5.480.000,00, torna este imóvel um ativo de grande potencial.
A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com entrada de 25%, oferece flexibilidade financeira para concretizar seu investimento.
Conte com a expertise de Cristiano Schontag para todo o processo de arrematação, desde a análise do processo até a posse do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 5.480.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em São Paulo, com 2.192,25m² e um valor de avaliação de R$ 10.960.000,00, apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente considerando o lance inicial de R$ 5.480.000,00, que representa um desconto de aproximadamente 50%.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Lance: Dado o desconto significativo já na primeira praça, seria prudente considerar um lance agressivo logo no início. No entanto, se o objetivo for maximizar a economia, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia, mas com o risco de perder o imóvel para outros interessados. A recomendação seria monitorar a atividade na primeira praça e estar preparado para fazer uma oferta competitiva.
  • Utilização de Recursos: A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada é um grande atrativo. Para um investimento deste porte, é fundamental ter uma reserva de capital para a entrada e para cobrir os custos de documentação e impostos. Caso o investidor possua recursos próprios, o pagamento à vista pode ser negociado para obter melhores condições ou garantir a arrematação imediata.
  • Potencial de Valorização: A localização em São Paulo, especificamente na Vila Ribeiro De Barros, é um fator chave. É essencial realizar uma pesquisa de mercado aprofundada sobre o desenvolvimento urbano da região, zoneamento e projetos futuros que possam impactar positivamente o valor do terreno.
  • Análise de Documentação: A descrição menciona que a aquisição é originária, com alienação por iniciativa particular e cancelamento de ônus. É crucial analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (se disponível) e o edital para confirmar a ausência de dívidas ocultas ou restrições que possam afetar o uso futuro do terreno. A assessoria do leiloeiro Cristiano Schontag é fundamental neste ponto.
  • Plano de Desenvolvimento: Dependendo do zoneamento e d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.480.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Ribeiro De Barros em São Paulo/SP. A região de Vila Ribeiro De Barros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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