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Terreno com Esquina em Jardim Jaçanã , Jardim Jaçanã , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

134.5m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este terreno em esquina no Jardim Jaçanã, apartamentos leilão em São Paulo, oferece uma localização privilegiada com grande potencial de valorização. Com 134,50 m² e frente para a Rua Pedro Furquim, o imóvel se destaca pela sua configuração de esquina, ideal para empreendimentos comerciais ou residenciais.
A proximidade com a Rua Simão Chaves e a área de 19 metros de profundidade proporcionam flexibilidade para diversos projetos.
A avaliação de R$ 350.000,00 e o débito de R$ 31.273,62 indicam um valor de entrada atrativo para aquisição.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente potencial de retorno em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:50
Valor: R$ 350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:50
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização e flexibilidade de uso. A localização em esquina na Rua Pedro Furquim, Jardim Jaçanã, é um diferencial significativo, permitindo a exploração tanto para fins comerciais quanto residenciais. Considerando a avaliação de R$ 350.000,00 e o débito de R$ 31.273,62, o valor de aquisição pode ser bastante atrativo, especialmente se o leilão ocorrer na segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região do Jardim Jaçanã e Tucuruvi. Identificar os tipos de empreendimentos mais demandados (residenciais, comerciais, mistos) e os valores praticados para terrenos e imóveis construídos.
  • Avaliação da Segunda Praça: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem abertura em 21/11/2025 com fechamento em 24/11/2025. A segunda praça inicia em 24/11/2025 e encerra em 17/12/2025. É altamente recomendável aguardar a segunda praça, pois os valores tendem a ser mais acessíveis, possivelmente com descontos significativos em relação à avaliação inicial. O lance mínimo para a segunda praça ainda não está explícito, mas é provável que seja inferior à avaliação de R$ 350.000,00.
  • Análise de Viabilidade de Projeto: Com base na pesquisa de mercado, definir o tipo de empreendimento mais promissor. Se for comercial, considerar o fluxo de pessoas e a visibilidade da esquina. Se for residencial, analisar a demanda por apartamentos ou casas na região.
  • Custos de Construção e Regularização: Obter orçamentos detalhados para a construção do projeto escolhido, incluindo custos de materiais, mão de obra, licenças e taxas de aprovação municipal.
  • Análise de Riscos: Avaliar os riscos associados ao projeto, como mudanças na legislação urbanística, flutuaçõe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Jaçanã em São Paulo/SP. A região de Jardim Jaçanã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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