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Terreno com 220m² em Bady Bassitt/SP , Residencial Aurora 1 , Bady Bassitt - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -147% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

220m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Bady Bassitt/SP! Terreno de 220m² em localização privilegiada. Ideal para construção residencial ou comercial. Acesso fácil a vias importantes e infraestrutura completa na região. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização. Consulte as condições especiais de pagamento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 163.158,69
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 69.412,84
Economia: R$ 93.745,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Bady Bassitt/SP, com 220m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão está aberto para lances e o valor inicial é significativamente inferior à avaliação de R$ 67.000,00. A avaliação de mercado, embora não explícita, pode ser estimada em torno de R$ 100.500,00 (1.5x o valor de avaliação), o que sugere um potencial de lucro considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital (disponível em https://s3-sa-east-1.amazonaws.com/906de634c48fb7d34136160b4c353ae4/public/anexo/1765548524.pdf). Preste atenção especial às condições de pagamento, prazos, custos de desocupação, reformas e regularizações, bem como a responsabilidade por débitos de IPTU e condomínio, que neste caso são de responsabilidade do adquirente.
  • Estratégia de Lances: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 163.158,69, e a segunda praça, com um lance mínimo de R$ 69.412,84, apresenta um valor mais atrativo. Dado que o lance atual é R$ 0,00 e a avaliação é R$ 67.000,00, a segunda praça é a mais promissora. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar lances na segunda praça, visando adquirir o imóvel por um valor próximo ou ligeiramente acima do lance mínimo da segunda praça, mas ainda abaixo do valor de mercado estimado.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), taxas e possíveis custos de desocupação e reforma. Estes custos devem ser incorporados na sua análise de viabilidade financeira.
  • Utilização de FGTS e Financiamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento (modalidade SBPE). Verifique sua elegibilidade para utilizar FGTS ou obter financiamento, pois isso pode facilitar a aquisição.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bady Bassitt/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bady Bassitt, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bady Bassitt oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bady Bassitt.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.158,69 e da 2ª praça é de R$ 69.412,84. Para arrematar imóveis em leilão em Bady Bassitt, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bady Bassitt no edital oficial. Imóveis de leilão em Bady Bassitt geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Aurora 1 em Bady Bassitt/SP. A região de Residencial Aurora 1 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bady Bassitt. Confira outros imóveis em leilão em Bady Bassitt.
Para participar de leilões de imóveis em Bady Bassitt/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bady Bassitt constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bady Bassitt.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bady Bassitt, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bady Bassitt, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bady Bassitt tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bady Bassitt.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bady Bassitt depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bady Bassitt permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bady Bassitt/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bady Bassitt para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bady Bassitt incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bady Bassitt oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bady Bassitt. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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