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Terreno com 220m² em Dourados, lote 09, quadra 30 , Jardim Canaã , Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

220m²

Descrição

Este terreno de 220m² localizado no Jardim Canaã, imóveis Caixa em Dourados/MS, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial para desenvolvimento residencial ou comercial. O lote nº 09 da quadra nº 30 está devidamente registrado no CRI 65.278, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Características principais:

  • Área total de 220m²
  • Localização em bairro consolidado
  • Registro formalizado no cartório

Este imóvel é ideal para construção de casas, sobrados ou pequenos empreendimentos, considerando a área disponível e a valorização da região. A ausência de construções permite flexibilidade no projeto arquitetônico, atendendo às necessidades específicas do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/11/2025 23:59
Valor: R$ 125.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este terreno em imóveis Caixa em Dourados/MS envolve uma análise cuidadosa do mercado local e do potencial de valorização do bairro Jardim Canaã. Considerando a avaliação oficial de R$ 250.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 125.000,00, o imóvel apresenta uma margem interessante para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Plano de ação:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise de mercadoEstudar a valorização histórica do bairro e demanda por terrenos similares.Confirmar potencial de valorização e liquidez futura.
2. Aquisição no primeiro leilãoRealizar lance próximo ao lance mínimo para garantir compra vantajosa.Maximizar retorno sobre investimento.
3. Planejamento de usoDefinir se o terreno será vendido após valorização ou desenvolvido com construção.Decidir melhor forma de rentabilização.
4. Regularização e documentaçãoGarantir que toda documentação esteja em ordem para evitar riscos legais.Segurança jurídica para revenda ou construção.
5. Venda ou desenvolvimentoSe optar por venda, aguardar valorização; se desenvolvimento, iniciar projeto construtivo.Obter lucro com valorização ou aluguel/venda do imóvel construído.

Este imóvel não possui pendências aparentes e está disponível para lances até 22/11/2025, o que permite tempo para planejamento e execução da estratégia. Recomenda-se acompanhar o andamento do leilão e avaliar ofertas concorrentes para ajustar o lance conforme necessário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Maria Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Canaã em Dourados/MS. A região de Jardim Canaã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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