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Terreno de 220m² pronto para construção e investimentos , Campestre , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

220m²

Descrição

Como investidor, este terreno de 220m² oferece uma oportunidade atraente para desenvolvimento imobiliário em uma área urbana consolidada. Com um valor inicial acessível, você pode planejar construções residenciais ou comerciais, potencializando o retorno sobre o investimento. A localização em SP sugere boa infraestrutura, facilitando o acesso a serviços essenciais.
Além disso, a ausência de construções existentes permite flexibilidade total para projetos personalizados, como condomínios ou espaços verdes. Considere os custos iniciais e a valorização futura, tornando-o ideal para diversificação de portfólio. Verifique a documentação para garantir conformidade e planeje uma análise de solo para otimizar o uso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 100.553,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 220m², meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e desenvolvimento sustentável. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de venda de R$ 100.553,02, comparando-o com o custo total de aquisição, incluindo taxas e despesas iniciais, para garantir uma margem de lucro viável. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, marcada para 27/10/2025 às 10h00, pois é o momento ideal para entrar com uma oferta competitiva, evitando disputas em praças subsequentes que poderiam elevar o preço.

Em seguida, eu conduziria uma análise detalhada do terreno, incluindo uma vistoria para verificar condições do solo e possíveis restrições urbanísticas, garantindo que não haja problemas que afetem a construção. Com base na área de 220m², eu projetaria um desenvolvimento, como um pequeno conjunto residencial, aproveitando a localização em SP para atrair compradores. Por exemplo, eu criaria um cronograma:

  • Passo 1: Realizar due diligence, revisando a matrícula 108043 e a inscrição cadastral 0125022301270000 para confirmar a titularidade e ausência de dívidas pendentes.
  • Passo 2: Orçar custos de construção, estimando despesas com materiais e mão de obra, já que o imóvel não tem área construída.
  • Passo 3: Explorar parcerias com construtoras locais para reduzir riscos e maximizar eficiência.

Para mitigar riscos, eu monitoraria o mercado imobiliário local, analisando tendências de valorização. Se o leilão não atingir o lance inicial, eu consideraria ofertas subsequentes, mas priorizaria a primeira praça para economizar. Em termos de financiamento, como o pagamento é exclusivamente à vista, eu alocaria recursos próprios ou linhas de crédito pessoal, evitando dependência de financiamentos externos.

Por fim, após a aquisição, eu implementaria um plano de venda ou locação, projetando um retorno em 2-3 anos através de uma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.553,02. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Campestre em Piracicaba/SP. A região de Campestre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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