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Terreno em Piracicaba com 43,98m² , Unimep , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -261% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Piracicaba!
Terreno bem localizado no Loteamento Jardim Res. Unimep, com acesso à Rua Enrico Colantonio. Ideal para investidores que buscam expansão ou desenvolvimento imobiliário na região. A proximidade com o bairro Taquaral e a infraestrutura da cidade de Piracicaba agregam valor a este imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 901.700,71
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 537.921,63
Economia: R$ 363.779,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Piracicaba, localizado no Loteamento Jardim Res. Unimep, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 236.000,00, conforme o edital, sugere um valor de mercado potencialmente mais elevado, o que pode ser explorado.

Considerando as datas das praças, a primeira praça ocorreu em 15/12 com um lance inicial de R$ 901.700,71, e a segunda praça em 18/12 com lance inicial de R$ 537.921,63. Como o lance atual é de R$ 901.700,71, é provável que o imóvel esteja em disputa na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos na região de Piracicaba, especificamente no bairro Taquaral e arredores, para validar o valor de mercado e identificar o potencial de valorização.
  • Análise de Zoneamento e Potencial Construtivo: Verificar junto à prefeitura de Piracicaba as leis de zoneamento aplicáveis ao lote, o potencial construtivo (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento) e quaisquer restrições que possam impactar o desenvolvimento.
  • Custos de Regularização e Construção: Levantar os custos estimados para regularização (se necessário), impostos, taxas e custos de construção, caso o plano seja edificar no terreno.
  • Estratégia de Lances: Com base na análise de mercado e no valor de avaliação, definir um teto de lance realista. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, aguardar a segunda praça, que pode oferecer um valor inicial mais atrativo, mas com a ressalva de que a concorrência pode ser maior.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (nº 94520, ofício 2) e o IPTU (nº 1563262) para identificar quaisquer pendências ou ônus.

Apesar de o imóvel ser um terreno, a localização e o potencial de desenvolvimento na cidade de Piracicaba o tornam um ativo promissor para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Casa Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 901.700,71 e da 2ª praça é de R$ 537.921,63. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Unimep em Piracicaba/SP. A região de Unimep possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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