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Terreno com 234,76m² no Residencial do Trabalhador , Residencial Do Trabalhador , Anápolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

0.01m²

Descrição

Este terreno possui uma área total de 234,76 m² localizado no Residencial do Trabalhador, ideal para construção residencial ou investimento. A área privativa é mínima, indicando que o terreno está pronto para desenvolvimento. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com capital disponível. O imóvel está situado em imóveis de leilão em Anápolis, Goiás, uma cidade com potencial de valorização imobiliária, especialmente em bairros residenciais planejados.

Aspectos importantes:
- Terreno com boa metragem para construção.
- Localização em bairro residencial.
- Pagamento à vista, sem possibilidade de parcelamento.
- Responsabilidade do comprador para despesas de condomínio e tributos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 44.744,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em imóveis de leilão em Anápolis representa uma oportunidade interessante para aquisição a preço abaixo do valor de avaliação, com desconto de aproximadamente 41,91%. Considerando o valor mínimo de venda de R$ 45.891,94 e avaliação de R$ 79.000,00, o imóvel pode ser adquirido com boa margem para valorização futura.

Plano de ação sugerido:

  • Adquirir o terreno na primeira praça, aproveitando o desconto significativo.
  • Planejar a construção de uma residência ou imóvel comercial, dependendo da demanda local, para valorização e possível revenda ou aluguel.
  • Considerar o custo das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para cálculo do investimento total.
  • Monitorar o mercado imobiliário de Anápolis para identificar o melhor momento para venda ou desenvolvimento do imóvel.

Detalhes financeiros:

ItemValor (R$)
Valor de Avaliação79.000,00
Valor Mínimo de Venda45.891,94
Desconto41,91%

Devido à exigência de pagamento à vista, é recomendável que o investidor tenha capital disponível para aproveitar esta oportunidade sem necessidade de financiamento. A localização e o tamanho do terreno são atrativos para construção, o que pode gerar retorno significativo a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 44.744,64. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Do Trabalhador em Anápolis/GO. A região de Residencial Do Trabalhador possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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