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Terreno com Galpão em Anápolis - Oportunidade Única , Jk , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

404.2m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Anápolis!
Este lote de terreno oferece uma área de 404,20 m² com uma edificação de galpão de aproximadamente 300 m², ideal para atividades comerciais ou industriais. Localizado no Bairro JK, com fácil acesso e confrontando com a Rua Valdomiro da Cunha. A estrutura do galpão conta com telhas de aço galvanizado e piso de cimento grosso, com potencial para expansão ou adaptação às suas necessidades. Uma excelente chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 09:00
Valor: R$ 897.310,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 11:00
Valor: R$ 448.655,00
Economia: R$ 448.655,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um terreno com potencial construtivo e uma estrutura de galpão já existente. A área de 404,20 m² oferece flexibilidade para diversos tipos de negócios, seja para expansão de uma empresa já estabelecida ou para um novo empreendimento.

Análise do Leilão:

  • Praça: O imóvel está em sua 2ª praça, com um lance inicial de R$ 448.655,00, representando 50% do valor de avaliação. Esta é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto significativo.
  • Avaliação: O valor de avaliação é de R$ 897.310,00. O lance atual, sendo 50% da avaliação, sugere um bom ponto de entrada.
  • Localização: Situado em imóveis de leilão em Anápolis/GO, um polo industrial e logístico importante no estado, o que pode agregar valor ao imóvel dependendo do uso pretendido.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e galpões na região de Anápolis, especificamente no Bairro Jk, para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  2. Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar o estado de conservação do galpão, a infraestrutura local (acesso, saneamento, energia) e o potencial de expansão ou reforma.
  3. Análise de Custos: Calcular os custos adicionais envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de registro e eventuais reformas necessárias.
  4. Estratégia de Negócio: Definir o propósito do imóvel:
    • Revenda: Comprar, reformar e vender com lucro.
    • Locação: Adaptar o galpão para locação comercial ou industrial, gerando renda passiva.
    • Uso Próprio: Utilizar o espaço para o próprio negócio.
  5. Negociaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arremata Bem). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 897.310,00 e da 2ª praça é de R$ 448.655,00. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jk em Anápolis/GO. A região de Jk possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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