Terreno com 240m² em excelente localização, pronto para construir
Aruana, Aracaju - SE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 79.360,41
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA B - 1,N. SN QD U, LT 13 - LOT AQUARIUS, MOSQUEIRO - CEP: 49039-000, ARACAJU - SERGIPE
Descrição
Este terreno de 240m² localizado em Mosqueiro, Aracaju, é uma excelente oportunidade para investidores e construtores que buscam um espaço para desenvolvimento imobiliário. Com área total de 240 metros quadrados, o terreno está situado em uma região estratégica, com fácil acesso e infraestrutura local. A propriedade está registrada sob matrícula 61472 na comarca de Aracaju-SE, garantindo segurança jurídica para a aquisição.
O imóvel é oferecido em modalidade de compra direta pela Caixa Econômica Federal, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. O condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, e os tributos serão de responsabilidade do comprador, o que facilita o planejamento financeiro.
Além disso, o terreno não possui construções, o que permite total liberdade para projetos personalizados, seja para uso residencial ou comercial. A localização em Mosqueiro, bairro conhecido por seu potencial de valorização, torna este imóvel uma excelente opção para quem deseja investir com segurança e perspectiva de crescimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 79.360,41 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 65.322,74 (82.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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