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Terreno em Aracaju com 250m² , Aeroporto , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Aracaju! Terreno de 250m² em localização privilegiada no bairro Aeroporto. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários. A proximidade com a infraestrutura da cidade e o potencial de valorização tornam este lote um excelente negócio. Consulte as condições especiais de pagamento e aproveite esta chance de adquirir um imóvel com potencial de retorno significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 130.290,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Aracaju, com 250m² de área, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o lance atual (R$130.290,62) é significativamente inferior ao valor de avaliação (R$207.000,00), indicando um potencial de aquisição vantajoso.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: Dado que o lance atual já está acima do lance inicial, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o leilão não seja arrematado na primeira. No entanto, o leilão está marcado para encerrar em 19/01/2026, e o lance atual é de 08/01/2026. Isso sugere que o leilão pode estar em andamento ou prestes a encerrar. Se o leilão ainda estiver ativo e o lance atual for o lance mínimo aceitável, pode ser uma boa oportunidade de entrada. Caso contrário, monitorar o encerramento é crucial.
  • Estratégia de Investimento:
    • Desenvolvimento: Com 250m², o terreno é adequado para a construção de uma residência unifamiliar, um pequeno condomínio de casas ou até mesmo um empreendimento comercial de pequeno porte, dependendo do zoneamento local. A pesquisa sobre o plano diretor de Aracaju e as leis de zoneamento do bairro Aeroporto é fundamental.
    • Valorização: A localização em Aracaju, especificamente no bairro Aeroporto, pode oferecer potencial de valorização a médio e longo prazo, especialmente se houver desenvolvimento urbano planejado na região.
    • Custos Adicionais: É essencial considerar os custos de impostos (IPTU, que já possui um número de inscrição cadastral), taxas de registro, custos de construção e possíveis custos de regularização, caso existam.
  • Documentação: A matrícula do imóvel (5039 do 5º Ofício do CRI de Aracaju/SE) está disponível para consulta, o que é um ponto positivo para a diligência. É crucial analisar detalhadamente esta matrícula para verificar a existência de ônus, restri...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.290,62. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Aeroporto em Aracaju/SE. A região de Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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