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Terreno com 240m² em Jardim Botânico I, Marília , Vila Romana , Marília - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com 240m² localizado em Jardim Botânico I, ofertas de leilão em Marília. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata pelo comprador. A matrícula 77.059 do 1º CRI de Marília garante a regularidade documental.

Este terreno é ideal para investidores que buscam oportunidades para construção residencial ou comercial, considerando a localização estratégica no bairro Jardim Botânico I.

O imóvel possui restrições urbanísticas registradas, que devem ser avaliadas antes da aquisição, porém o vendedor se compromete a providenciar a averbação dos leilões negativos, embora sem prazo definido.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 10:54
Valor: R$ 105.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este terreno de 240m² em Jardim Botânico I, ofertas de leilão em Marília, deve considerar os seguintes pontos:

  • Avaliação do potencial construtivo: Verificar junto à prefeitura as restrições urbanísticas mencionadas para entender limitações e possibilidades de uso do terreno.
  • Planejamento para valorização: Considerar a construção de imóveis residenciais ou comerciais que atendam à demanda local, aumentando o valor do ativo.
  • Praça do leilão: O lance inicial está em R$ 105.000,00 com encerramento em 01/09/2025 às 10h54, o que indica uma boa oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.
  • Negociação e acompanhamento: Monitorar o leilão para avaliar se há lances e considerar participar para garantir a compra no melhor preço possível.
  • Documentação: A matrícula está regularizada, mas é importante acompanhar a averbação dos leilões negativos para evitar surpresas futuras.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno240m²
LocalizaçãoJardim Botânico I, Marília/SP
Lance inicialR$ 105.000,00
Encerramento01/09/2025 às 10h54
CondiçãoDesocupado
DocumentaçãoMatrícula 77.059 do 1º CRI - Marília/SP
RestriçõesUrbanísticas pendentes de averbação

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em terreno com boa localização e potencial de valorização, desde que as restrições urbanísticas sejam devidamente avaliadas e regularizadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Romana em Marília/SP. A região de Vila Romana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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