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Terreno com 240m², excelente oportunidade de investimento , Jardim Dos Pássaros , Dracena - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloaria Smart. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno desocupado de 239,75m² localizado no bairro Royal Residence em apartamentos leilão em Dracena/SP apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel com grande potencial de valorização. Com um desconto significativo de 52% sobre o valor de avaliação, o lance inicial está fixado em R$ 55.000,00, tornando o custo por metro quadrado muito competitivo na região.

Investidores podem considerar:

  • Revenda rápida com margem de lucro devido ao preço abaixo do mercado.
  • Desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais, aproveitando a localização estratégica.
  • Geração de renda por meio de locação do terreno para atividades compatíveis.

O imóvel está desocupado, facilitando a transferência e utilização imediata, e possui documentação completa disponível para consulta, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 14:00
Valor: R$ 55.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar o encerramento da praça única do leilão, marcada para 26/08/2025 às 14:00, para avaliar a possibilidade de arrematar o terreno pelo lance inicial de R$ 55.000,00, que representa um desconto de 52% sobre a avaliação de R$ 115.000,00. Este desconto significativo oferece uma margem confortável para valorização futura ou revenda com lucro.

Considerando que o terreno está desocupado e possui área de 239,75m², o investimento é atrativo para diversos usos, como construção residencial, comercial ou até mesmo para revenda direta. A localização no bairro Royal Residence em apartamentos leilão em Dracena/SP é um ponto positivo, pois o custo por metro quadrado está abaixo da média regional, o que pode facilitar a valorização.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do EditalRevisar todos os documentos do leilão, incluindo matrícula, avaliação e edital para garantir segurança jurídica.Evitar riscos legais e confirmar condições de compra.
2. Participação no LeilãoSolicitar habilitação e acompanhar o leilão até a data de encerramento para realizar o lance.Garantir a possibilidade de arremate pelo lance inicial ou valor próximo.
3. Pós-ArrematePlanejar o uso do terreno, seja para construção, revenda ou locação.Maximizar retorno financeiro.
4. Avaliação de MercadoMonitorar o mercado imobiliário local para identificar o melhor momento para venda ou desenvolvimento.Otimizar valorização do imóvel.

Este plano permite aproveitar o desconto do leilão e minimizar riscos, garantindo um investimento seguro e potencialmente lucrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Dracena/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em Dracena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dracena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dracena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dracena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dracena no edital oficial. Imóveis de leilão em Dracena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Dos Pássaros em Dracena/SP. A região de Jardim Dos Pássaros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dracena. Confira outros imóveis em leilão em Dracena.
Para participar de leilões de imóveis em Dracena/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Dracena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Dracena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dracena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Dracena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dracena está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Dracena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dracena depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dracena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dracena/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dracena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dracena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Dracena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dracena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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