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Terreno Rural 3.033 ha com benfeitorias, área total ampla , Bairro Das Antas , Dracena - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel rural com área total de 30.333,56 m² (3,033 hectares), localizado em casas de leilão em Dracena - SP, com benfeitorias importantes como barracão, casa do caseiro, futura capela e áreas de plantio. O terreno está registrado na matrícula nº 23.627 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Dracena e possui cadastro no INCRA. A avaliação atualizada do imóvel é de R$ 875.352,64 (maio/2025), refletindo seu valor real de mercado.

Este imóvel é ideal para investidores interessados em propriedades rurais com potencial para agricultura, criação ou desenvolvimento de projetos rurais. A localização estratégica próxima à Rodovia Comandante João Ribeiro de Barros (SP-294) facilita o acesso e o escoamento da produção.

Principais destaques:
• Área ampla de 3,033 hectares
• Benfeitorias existentes que agregam valor
• Documentação regularizada e matrícula atualizada
• Avaliação recente e atualizada

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 15:15
Valor: R$ 878.503,90
2ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 15:15
Valor: R$ 527.102,34
Economia: R$ 351.401,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel rural apresenta uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca ativos no setor agropecuário ou para desenvolvimento de projetos rurais. Com uma área de 3,033 hectares e benfeitorias já instaladas, o terreno oferece potencial para cultivo, criação de animais ou até mesmo para projetos de lazer rural.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Área30.333,56 m² (3,033 hectares)
LocalizaçãoPróximo à Rodovia SP-294, facilitando logística
BenfeitoriasBarracão, casa do caseiro, futura capela, áreas de plantio
AvaliaçãoR$ 875.352,64 (atualizada em maio/2025)
Leilão1º Praça: R$ 878.503,90; 2º Praça: R$ 527.102,34 (40% desconto)

Recomendo aguardar o início do leilão para avaliar a possibilidade de arremate na 2ª praça, onde o desconto de 40% pode representar uma oportunidade significativa de valorização. É importante analisar a documentação detalhadamente e considerar os custos adicionais como comissão do leiloeiro e eventuais despesas com regularização.

Além disso, avaliar o potencial produtivo do imóvel e possíveis melhorias para aumentar seu valor agregado. A negociação parcelada com entrada mínima de 25% e até 30 meses pode facilitar o investimento, mas o ideal é priorizar ofertas à vista para maior competitividade.

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores com interesse em propriedades rurais, que busquem um ativo com boa localização, documentação regular e potencial para valorização no médio a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Dracena/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Oficial Online). Para participar do leilão de imóveis em Dracena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dracena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dracena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 878.503,90 e da 2ª praça é de R$ 527.102,34. Para arrematar imóveis em leilão em Dracena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dracena no edital oficial. Imóveis de leilão em Dracena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bairro Das Antas em Dracena/SP. A região de Bairro Das Antas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dracena. Confira outros imóveis em leilão em Dracena.
Para participar de leilões de imóveis em Dracena/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Dracena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Dracena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dracena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Dracena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dracena tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dracena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dracena depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dracena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dracena/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dracena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dracena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Dracena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dracena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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