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Terreno com 250m² em Jardim Botânico I, Marília , Vila Romana , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 250m² localizado no Jardim Botânico I é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel desocupado e com documentação regularizada, conforme matrícula 77.180 do 1º RI de ofertas de leilão em Marília. A área é ideal para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local, que deve ser verificado devido às restrições urbanísticas mencionadas. A localização em bairro consolidado oferece potencial valorização e facilidade de acesso a serviços e infraestrutura urbana.


Características principais:
  • Terreno plano com 250m²
  • Imóvel desocupado, pronto para uso
  • Documentação em ordem com matrícula registrada
  • Localização estratégica em bairro residencial

Investidores devem considerar a pendência de averbação dos leilões negativos, que será providenciada pelo vendedor, e avaliar o impacto das restrições urbanísticas para planejamento do uso do terreno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 11:34
Valor: R$ 110.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este terreno apresenta uma oportunidade interessante para investidores que desejam adquirir um imóvel com valor inicial acessível e potencial de valorização no médio a longo prazo. Considerando o lance inicial de R$ 110.000,00 e a área de 250m², o investimento pode ser vantajoso para construção de imóveis residenciais ou comerciais, dependendo da legislação local.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que ocorre em 2025-09-01T11:34:00-03:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode haver possibilidade de adquirir por valor ainda mais atrativo em praças subsequentes, se houver.

É importante realizar uma análise detalhada das restrições urbanísticas mencionadas nas observações, para garantir que o uso pretendido para o terreno seja viável. Além disso, verificar a pendência de averbação dos leilões negativos e acompanhar a regularização providenciada pelo vendedor.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno250m²
Lance inicialR$ 110.000,00
Data encerramento 1ª praça01/09/2025 às 11h34
SituaçãoDesocupado
DocumentaçãoMatrícula 77.180 do 1º RI - ofertas de leilão em Marília/SP
RestriçõesUrbanísticas pendentes de averbação

Recomendações adicionais:

  • Agendar visita para inspeção física do terreno.
  • Consultar a prefeitura para confirmar zoneamento e restrições.
  • Acompanhar o leilão para possíveis lances e estratégias de compra.
  • Considerar o investimento para construção futura ou revenda após valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Romana em Marília/SP. A região de Vila Romana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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