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Terreno com 250m² em ótima localização , Jardim Guaruja , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 250 metros quadrados, localizado em uma região valorizada do Jardim Botânico I. A propriedade está desocupada, facilitando a aquisição e utilização imediata. A matrícula do imóvel está registrada sob o número 77.603 no 1º RI de ofertas de leilão em Marília/SP, garantindo segurança jurídica para o comprador. O terreno é ideal para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local, e apresenta restrições urbanísticas que devem ser avaliadas previamente. A localização estratégica permite fácil acesso e potencial valorização futura, sendo uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com boa liquidez e possibilidade de desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 11:50
Valor: R$ 110.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente as restrições urbanísticas mencionadas na observação para evitar surpresas futuras. Considerando o lance inicial de R$ 110.000,00 e a área de 250m², este terreno pode ser uma excelente oportunidade para desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais, dependendo da legislação local. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Avaliação do imóvelVerificar a viabilidade do uso do terreno conforme as restrições urbanísticas e zoneamento.
Praça do leilãoO leilão está ativo com encerramento em 01/09/2025 às 11h50, sendo a primeira praça o momento ideal para oferta.
Valor do lanceConsiderar iniciar ofertas próximas ao lance inicial de R$ 110.000,00 para garantir competitividade.
Potencial de valorizaçãoInvestir em melhorias e regularização documental para aumentar o valor de mercado.
VisitaçãoAgendar visita para avaliação presencial e análise do entorno.
  • Confirmar a ausência de débitos e pendências legais antes da compra.
  • Consultar um especialista em direito imobiliário para análise das restrições urbanísticas.
  • Planejar o uso do terreno conforme o zoneamento para maximizar retorno.
  • Acompanhar o leilão de perto para ajustar lances conforme a concorrência.

Este planejamento detalhado ajudará a minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento neste terreno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Guaruja em Marília/SP. A região de Jardim Guaruja possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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