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Terreno em Jardim David Leuder Pereira Alves com 320,07 m² , Jardim David Leuder Pereira Alves , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

320.07m²

Descrição

Este terreno localizado no Jardim David Leuder Pereira Alves é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço para construir ou investir. Com uma área total de 320,07 m², o imóvel possui uma parte de 191,78 m² que é classificada como Área Non Aedificandi, o que significa que não pode ser construída, mas pode ser utilizada para outras finalidades, como jardinagem ou lazer. A localização é estratégica, em um bairro tranquilo e com fácil acesso a serviços e comércio local. O terreno está ocupado, o que pode ser um ponto a considerar na hora da compra, mas também pode representar uma oportunidade de negociação. O valor de avaliação é de R$ 60.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 34.854,64, com um desconto significativo de 41,91%. Essa é uma chance de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado, ideal para investidores que buscam oportunidades de valorização. Não perca essa chance de fazer um bom negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 34.854,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em Jardim David Leuder Pereira Alves apresenta uma oportunidade interessante. Com um valor de avaliação de R$ 60.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 34.854,64, você pode adquirir este imóvel com um desconto significativo. A primeira coisa a considerar é a situação do imóvel, que está ocupado. Isso pode ser uma vantagem ou desvantagem, dependendo de sua estratégia. Se você está pensando em desenvolver o terreno, pode ser necessário negociar a desocupação, o que pode levar tempo e custos adicionais.

Uma estratégia seria aguardar a primeira praça do leilão, onde o lance inicial é de R$ 34.854,64. Se não houver lances, você pode ter a chance de adquirir o imóvel por um valor ainda menor. Além disso, a área do terreno é de 320,07 m², o que oferece espaço suficiente para um projeto de construção, seja uma casa ou um pequeno empreendimento comercial.

Recomendo que você faça uma análise detalhada da região, verificando o potencial de valorização do imóvel. A localização em imóveis Caixa em Marília, um município em crescimento, pode trazer bons retornos a longo prazo. Considere também as despesas de tributos que ficarão a cargo do comprador, que são inferiores a R$ 1.000,00. Isso é um ponto positivo, pois não haverá grandes surpresas financeiras após a compra.

Por fim, esteja ciente de que o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou consórcio, o que significa que você precisará ter o capital disponível para a compra. Se você está preparado para isso, este terreno pode ser uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 34.854,64. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim David Leuder Pereira Alves em Marília/SP. A região de Jardim David Leuder Pereira Alves possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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