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Terreno com 338,78m², lote único, pronto para investimento , Jardim BotÂnico I , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno urbano de 338,78m², desocupado e sem benfeitorias, localizado em loteamento aberto Jardim Botânico I, próximo à Avenida das Emeraldas.
Este terreno é ideal para investidores que buscam um imóvel com potencial para construção residencial ou comercial, considerando sua localização estratégica em casas de leilão em Marília, SP.

Importante destacar:
- O terreno não está demarcado fisicamente, o que requer atenção para regularização;
- Encargos e regularização do logradouro são de responsabilidade do comprador;
- Venda condicionada à aprovação do vendedor e pagamento somente à vista.

Este imóvel oferece uma oportunidade para quem deseja investir em um terreno com boa área e potencial de valorização, especialmente para projetos personalizados conforme a necessidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 14:00
Valor: R$ 130.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno do Lote 34, Jardim Botânico I, casas de leilão em Marília - SP:

Considerando o lance inicial de R$ 130.200,00 e a área de 338,78m², este terreno apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam atuar no mercado imobiliário local. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalVerificar a matrícula 77.141 e as restrições urbanísticas mencionadas na AV-1 para garantir segurança jurídica.Evitar surpresas legais e garantir a viabilidade do investimento.
2. Regularização do terrenoProvidenciar a demarcação física do terreno e regularização do logradouro junto aos órgãos competentes.Facilitar futuras negociações e valorização do imóvel.
3. Avaliação de mercadoComparar o valor do lance inicial com terrenos similares na região para confirmar competitividade.Garantir que o investimento seja feito a preço justo.
4. Planejamento de usoDefinir o melhor uso para o terreno (residencial, comercial ou misto) conforme demanda local.Maximizar o retorno financeiro e atratividade do imóvel.
5. Participação no leilãoParticipar do leilão a partir da data de início, com lance inicial de R$ 130.200,00 e incremento mínimo de R$ 3.000,00.Garantir aquisição pelo melhor preço possível.
6. Pós-arremataçãoInvestir em infraestrutura e melhorias para valorização e possível revenda ou desenvolvimento.Obter lucro com valorização ou uso próprio.
  • Recomenda-se aguardar o leilão único em 17/07/2025 para avaliar a concorrência e ajustar a estratégia de lance.
  • O pagamento é somente à vista, portanto, planejar recursos financeiros antecipadamente.
  • Considerar a desocupação e ausência de benfeitorias como vantagem para personalização do projeto.

Este plano visa garantir uma aquisição segura e estratégica, aproveitando o potencial do terreno para valorização futura e retorno financeiro consistente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim BotÂnico I em Marília/SP. A região de Jardim BotÂnico I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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