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Casa residencial 3 quartos, 2 banheiros, garagem, 87,6m² construída , Residencial Recreio Dos Bandeirantes , Goiatuba - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

237.5m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel residencial unifamiliar possui uma área construída de 87,60 m² em um terreno de 237,50 m², com 3 quartos, 2 banheiros, cozinha, sala, hall, garagem e caixa d'água. A construção é em alvenaria com cobertura de fibrocimento, piso cerâmico, forro em gesso e instalações completas de água e energia. O imóvel está ocupado, o que deve ser considerado para planejamento de desocupação ou negociação.

O imóvel está localizado em um bairro residencial tranquilo, com fácil acesso às ruas José Dias de Ávila e Palmiro Vieira, em leilao com descontos em Goiatuba - GO. A área construída não averbada de 70,49 m² deverá ser regularizada pelo comprador, o que pode implicar em custos adicionais.

Oportunidade de investimento em leilão com lances iniciais a partir de R$ 250.675,28 na segunda praça.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:00
Valor: R$ 399.422,82
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 250.675,28
Economia: R$ 148.747,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto significativo na segunda praça. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor InicialR$ 399.422,82 (1ª praça)
Valor Segunda PraçaR$ 250.675,28
Área Construída87,60 m²
Área do Terreno237,50 m²
CondiçãoImóvel ocupado, área não averbada a ser regularizada

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a segunda praça para aproveitar o lance inicial mais baixo, reduzindo o investimento inicial.
  • Considerar os custos e prazos para regularização da área construída não averbada (70,49 m²), incluindo possíveis taxas e processos legais.
  • Planejar a negociação para desocupação do imóvel, caso necessário, para posterior reforma ou revenda.
  • Realizar uma avaliação detalhada do imóvel após arrematação para identificar melhorias e valorização potencial.
  • Considerar o imóvel para uso residencial próprio ou para locação, dada a boa localização e tamanho.
  • Estimar custos adicionais como IPTU e condomínio (não informados, estimar zero inicialmente).

Este imóvel, apesar de ocupado, oferece um bom potencial de valorização e retorno, especialmente se adquirido na segunda praça com desconto. A regularização da área construída e a desocupação são pontos críticos a serem gerenciados para maximizar o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiatuba/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Barreto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 399.422,82 e da 2ª praça é de R$ 250.675,28. Para arrematar imóveis em leilão em Goiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Recreio Dos Bandeirantes em Goiatuba/GO. A região de Residencial Recreio Dos Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Goiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Goiatuba/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiatuba/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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