Terreno com 250,90m² em excelente localização, pronto para construir
Gleba Colégio, Cachoeiras De Macacu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 57.312,86
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA DAS LARANJEIRAS, N. SN QD 02, LT 15 COND RES BOSQUE DO RANCHO, JAPUÍBA - CEP: 28685-000, CACHOEIRAS DE MACACU - RIO DE JANEIRO
Descrição
Este terreno possui uma área total de 250,90 m², localizado em uma região valorizada de Japuíba, ideal para construção residencial ou investimento. A propriedade está situada em condomínio fechado, o que agrega segurança e qualidade de vida. O imóvel não possui construções, vagas de garagem, quartos ou banheiros, sendo uma excelente oportunidade para quem deseja projetar uma casa sob medida. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação rápida. Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, com regras claras para despesas adicionais, garantindo transparência no processo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 57.312,86 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 34.236,47 (59.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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