Terreno com 250m² em área com parte não averbada
Itaim Mirim, Itu - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 159.328,58
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA NEUSA BARBOSA DE OLIVEIRA, N. SN LT 89, QD E, ITAIM MIRIM - CEP: 13310-700, ITU - SAO PAULO
Descrição
Este terreno possui uma área total de 250 metros quadrados localizado no bairro Itaim Mirim, em Itu-SP. O imóvel apresenta uma área não averbada, o que pode impactar em questões legais e de regularização futura. A matrícula do imóvel é 89376 e está registrado na comarca de Itu, com ofício 01. O terreno está disponível para venda com um valor mínimo de R$ 159.328,58, representando um desconto de aproximadamente 36,27% sobre o valor de avaliação de R$ 250.000,00.
O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para pagamento, facilitando o acesso para compradores que desejam financiar ou utilizar seus fundos. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para o pagamento do condomínio, limitado a 10% do valor de avaliação.
Este terreno é ideal para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização em uma região consolidada, porém devem considerar a necessidade de regularização da área não averbada.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 159.328,58 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -20.713,30 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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