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Terreno Urbano de 250,25 m² com ótima localização e , Parque Residencial Potiguara , Itu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno urbano de 250,25 m² está localizado em um loteamento residencial consolidado, ideal para construção de uma residência unifamiliar ou investimento para desenvolvimento imobiliário.

Características importantes:

  • Área total de 250,25 m², com dimensões regulares (9,10m de frente e fundos, 27,50m lateralmente).
  • Localizado no Parque Residencial Potiguara, bairro Itaim, em leilões em Itu/SP, região com boa infraestrutura e valorização.
  • Terreno sem benfeitorias, o que permite flexibilidade para projetos personalizados.

Por ser um imóvel desocupado, facilita a aquisição e início imediato de obras ou revenda. A matrícula está regularizada no Cartório de Registro de Imóveis de Itu/SP, garantindo segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 14:00
Valor: R$ 112.440,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão judicial, com lance inicial competitivo e possibilidade de negociação na segunda praça. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 187.401,39
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 112.440,83
Área do Terreno250,25 m²
LocalizaçãoParque Residencial Potiguara, leilões em Itu/SP

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a segunda praça, pois o lance inicial da primeira praça está suspenso e o lance inicial da segunda praça é significativamente menor, possibilitando uma compra abaixo do valor de avaliação.
  • Verificar a documentação e matrícula para garantir ausência de ônus e confirmar a regularidade do imóvel.
  • Considerar a construção de imóvel residencial para revenda ou locação, dada a localização residencial e o tamanho do terreno.
  • Estimar custos de construção e prazos para retorno do investimento, considerando o potencial de valorização da região.
  • Acompanhar o processo judicial para eventuais riscos e confirmar a desocupação do imóvel.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais com potencial de valorização e margem para melhorias. A compra na segunda praça pode garantir um preço atrativo, aumentando a rentabilidade do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Apice Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.440,83. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Potiguara em Itu/SP. A região de Parque Residencial Potiguara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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