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Terreno com 250m² em Arroio dos Ratos/RS , Nossa Senhora Aparecida , Arroio Dos Ratos - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Arroio Dos Ratos/RS!
Adquira um terreno de 250m² na Rua Joaquim Correia da Silva, com matrícula nº 4.243. Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para investimento ou construção.

Condições de pagamento flexíveis:
Parcelamento disponível com 25% de entrada e o saldo em até 30 meses, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 23.907,24
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Arroio Dos Ratos/RS, com 250m² e lance mínimo de R$ 23.907,24, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo, reduzindo a barreira de entrada e permitindo um planejamento financeiro mais acessível.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o último lance registrado é R$ 0,00, a estratégia ideal seria monitorar de perto o encerramento do leilão e realizar um lance estratégico próximo ao valor de avaliação (R$ 47.814,49) ou ligeiramente acima do lance mínimo, mas abaixo do valor de mercado estimado. A avaliação atual sugere um valor de mercado potencial, e a ausência de lances até o momento pode indicar uma boa janela para aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar o contador regressivo para o encerramento do leilão e estar preparado para agir.
  • Definição de Limite: Estabelecer um limite máximo de lance com base na avaliação e no potencial de retorno do investimento, considerando os custos de impostos e possíveis reformas ou desenvolvimento.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, um lance próximo à avaliação pode ser mais seguro. Se o objetivo for construção própria ou para locação, um lance mais agressivo, aproveitando o valor de avaliação, pode ser considerado.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Arroio dos Ratos para validar a avaliação e o potencial de valorização.
  • Documentação: Revisar atentamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus ou restrições que possam impactar o valor ou a utilização do terreno.

A ausência de informações sobre construção ou dívidas de condomínio (por ser um terreno) simplifica a análise inicial....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Arroio Dos Ratos/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arroio Dos Ratos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arroio Dos Ratos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arroio Dos Ratos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 23.907,24. Para arrematar imóveis em leilão em Arroio Dos Ratos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arroio Dos Ratos no edital oficial. Imóveis de leilão em Arroio Dos Ratos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Aparecida em Arroio Dos Ratos/RS. A região de Nossa Senhora Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arroio Dos Ratos. Confira outros imóveis em leilão em Arroio Dos Ratos.
Para participar de leilões de imóveis em Arroio Dos Ratos/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Arroio Dos Ratos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Arroio Dos Ratos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arroio Dos Ratos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Arroio Dos Ratos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arroio Dos Ratos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arroio Dos Ratos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arroio Dos Ratos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arroio Dos Ratos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arroio Dos Ratos/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arroio Dos Ratos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arroio Dos Ratos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Arroio Dos Ratos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arroio Dos Ratos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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