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Terreno com 250m² em Bento Ferreira, Vitória/ES , Bento Ferreira , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única de adquirir um terreno em uma localização privilegiada em casas de leilão em Vitória/ES!
Este terreno de 250m² em Bento Ferreira oferece um potencial incrível para investimento ou construção. Sua localização estratégica, próxima a importantes vias e comércios, garante valorização e praticidade.
Aproveite as condições especiais de pagamento e estude o bem antes de ofertar seu lance. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 08:00
Valor: R$ 500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/12/2025 08:00
Valor: R$ 250.000,00
Economia: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Terreno em Bento Ferreira, casas de leilão em Vitória/ES - Lote 885

Este terreno de 250m² em Bento Ferreira, Vitória/ES, apresenta-se como uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando sua localização urbana.

PraçaData de EncerramentoValor InicialValor Atual EstimadoDesconto Estimado
1ª Praça28/11/2025 às 08:00R$ 500.000,00R$ 500.000,000%
2ª Praça27/12/2025 às 08:00R$ 250.000,00R$ 250.000,0050%

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Bento Ferreira, Vitória/ES. Verificar o preço médio por metro quadrado, a demanda por terrenos na área e o potencial de desenvolvimento imobiliário local.
  • Avaliação do Potencial Construtivo: Consultar a prefeitura de Vitória para entender as leis de zoneamento, índices construtivos e restrições para o terreno. Isso determinará o tipo de construção permitida (residencial, comercial, mista) e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está sendo alienado pela Procuradoria da Fazenda Nacional através do sistema Comprei, a dinâmica de lances é diferente de leilões tradicionais. A maior proposta até a data de encerramento define o vencedor. A segunda praça, com valor inicial de R$ 250.000,00, representa um ponto de entrada mais acessível e com um desconto significativo de 50% em relação à avaliação inicial. Recomenda-se monitorar as propostas e estar preparado para ofertar um valor competitivo, especialmente na segunda praça, visando adquirir o imóvel por um preço vantajoso.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de im...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bento Ferreira em Vitória/ES. A região de Bento Ferreira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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