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Parte ideal de terreno comercial em Vitória/ES , Centro , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

973.25m²

Descrição

Este terreno comercial em casas de leilão em Vitória/ES é uma excelente oportunidade de investimento. Com uma área total de 973,25 m², ele está localizado em uma região de grande movimentação comercial, o que pode garantir um fluxo constante de clientes para qualquer negócio que venha a ser instalado. A parte ideal de 10,50% do imóvel oferece uma entrada acessível e a possibilidade de parcelamento em até 30 meses, facilitando a aquisição. O imóvel é cercado e possui acesso por ruas movimentadas, o que aumenta sua visibilidade e potencial de valorização. Além disso, a área é conhecida por sua infraestrutura e serviços, tornando-a atraente para investidores e empreendedores. Não perca a chance de adquirir um terreno que pode se tornar um ponto estratégico para o seu negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2025 09:00
Valor: R$ 185.062,50
2ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste terreno comercial em casas de leilão em Vitória/ES, especialmente considerando a avaliação de R$ 370.125,00 e o lance mínimo de R$ 185.062,50. A localização no Centro de Vitória é um grande atrativo, pois a área é conhecida por sua movimentação e potencial comercial. Com a possibilidade de parcelamento em até 30 meses, você pode planejar melhor seu fluxo de caixa e garantir que o investimento não comprometa suas finanças. Eu esperaria o primeiro leilão, que está agendado para o dia 27 de março de 2025, às 09:00, e faria uma oferta competitiva, considerando o valor de mercado e a avaliação do imóvel. Além disso, é importante analisar o edital e a matrícula do imóvel, que estão disponíveis nos anexos, para garantir que não haja surpresas. O imóvel atualmente é utilizado como estacionamento, o que pode ser uma oportunidade para transformar o espaço em um empreendimento comercial, como uma loja ou um escritório. A área é cercada e possui acesso por ruas movimentadas, o que aumenta sua visibilidade. Portanto, eu recomendaria preparar uma proposta sólida e estar pronto para agir rapidamente no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.062,50. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Vitória/ES. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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