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Terreno com 250m² em Caruaru/PE , Jardim Panorama , Caruaru - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Este terreno de 250m² em leilões em Caruaru/PE representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca construir ou desenvolver um projeto imobiliário na região. A localização no Jardim Panorama, com acesso pela Av. Projetada Av Tres, oferece potencial de valorização. O valor de avaliação de R$ 50.000,00 e o lance inicial de R$ 37.500,00 indicam um preço competitivo. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) com 25% de entrada torna a aquisição mais acessível. A natureza jurídica de aquisição originária e a responsabilidade pelo cancelamento de ônus são pontos positivos para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 37.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando o valor de avaliação de R$ 50.000,00 e o lance inicial de R$ 37.500,00, este terreno em leilões em Caruaru/PE apresenta um bom ponto de entrada para investidores. A primeira praça, com lance inicial de R$ 37.500,00, é a mais atrativa para quem busca o menor preço. Se o objetivo for maximizar o retorno e minimizar o risco, aguardar a segunda praça, caso não haja arrematação na primeira, pode ser uma estratégia, pois o valor tende a ser menor. No entanto, a descrição indica que a confirmação de lance pelo valor integral (avaliação) tem vantagem, o que sugere que a primeira praça pode ser mais disputada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Caruaru/PE, especificamente no bairro Jardim Panorama e arredores. Verificar o preço médio por metro quadrado para terrenos com potencial construtivo.
  • Análise de Zoneamento e Potencial Construtivo: Consultar a prefeitura de Caruaru para entender as regras de zoneamento, índice de aproveitamento, taxa de ocupação e restrições para construção no lote. Isso definirá o tipo de empreendimento que pode ser desenvolvido e seu potencial de retorno.
  • Custos de Construção: Obter orçamentos para os custos de construção de um projeto viável para o terreno (residenciais, comerciais, mistos), considerando a infraestrutura local.
  • Estratégia de Lances: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e potencial de retorno, considerando os custos de aquisição, impostos, taxas e construção. Se o lance inicial for R$ 37.500,00, um lance máximo de R$ 45.000,00 pode ser considerado, dependendo da análise de mercado.
  • Parcelamento: Avaliar a opção de parcelamento, se disponível e vantajosa, para otimizar o fluxo de caixa. A entrada de 25% e até 30 parcelas pode ser uma boa alternativa se o capital inicial for limitado.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caruaru/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caruaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caruaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caruaru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caruaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caruaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Caruaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Panorama em Caruaru/PE. A região de Jardim Panorama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caruaru. Confira outros imóveis em leilão em Caruaru.
Para participar de leilões de imóveis em Caruaru/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caruaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caruaru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caruaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caruaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caruaru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caruaru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caruaru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caruaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caruaru/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caruaru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caruaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caruaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caruaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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